2021-12-09 17:45发布
新西兰房产中LEASEHOLD 的意思是什么？
新西兰房产中LEASEHOLD 的意思是什么？ 新西兰房产中LEASEHOLD 的意思是说，产权人的权益是建立在相关LEASE的基础上的。简单的说，产权人实际上是个租客，不是地产的最终所有人。至于产权人到底具有怎样的权益，主要看LEASE的条款是怎样规定的。因为如此，律师一定要详细审查LEASE的相关条款，比如年限、续约、租金调整、对于产权人作为租客的种种限制，等等。在对LEASE有了完整了解之后，才能做出投资与否的决定。比如有的地产在所谓GLASGOW LEASE 上，虽然可以无限续约，但是可能由于很多年地租才调整一次，有可能由于地价在过去这些年的急剧上涨，从而在下次租金调整之时会有惊人的成倍的上调。最近已经有人因此打官司。但是，如果地租上调有LEASE的条款为依据，即使涨幅惊人，法院也一般很难横加干涉。
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新西兰房产中LEASEHOLD 的意思是什么？ 新西兰房产中LEASEHOLD 的意思是说，产权人的权益是建立在相关LEASE的基础上的。简单的说，产权人实际上是个租客，不是地产的最终所有人。至于产权人到底具有怎样的权益，主要看LEASE的条款是怎样规定的。因为如此，律师一定要详细审查LEASE的相关条款，比如年限、续约、租金调整、对于产权人作为租客的种种限制，等等。在对LEASE有了完整了解之后，才能做出投资与否的决定。比如有的地产在所谓GLASGOW LEASE 上，虽然可以无限续约，但是可能由于很多年地租才调整一次，有可能由于地价在过去这些年的急剧上涨，从而在下次租金调整之时会有惊人的成倍的上调。最近已经有人因此打官司。但是，如果地租上调有LEASE的条款为依据，即使涨幅惊人，法院也一般很难横加干涉。
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