2021-12-09 17:45发布
我最近想把在澳洲的一处房产出租。请问我应该提前多久把它放上市场？
我最近想把在澳洲的一处房产出租。请问我应该提前多久把它放上市场？ 目前，市场上的住宅空置率（即现有房屋与未售、租出房屋的数量比）乃是1.6%，这意味着目前的市场状况比较平缓。而在房产市场的高峰季节，空置率则一般在0.5%到1%左右。一般来说，上市待租的住宅找到房客的时间最长可能在30天左右。而就目前这个季度来说，许多原因都导致了市场上房客数量的减少。例如租约通常不会在11月到4月期间更新、冬季气候不方便搬家、以及市场上待选的住宅数量较少等等。一间住宅租出去的速度事实上受到很多因素的明显影响，包括地点、价格、风格、面积、以及住宅状况等等。例如一间位于热门地区的优质住宅想要快速找到租客绝非难事，但反之可能就比较麻烦。而季节对房屋出租的效率也有明显影响。 除了以上因素外，找一间优秀的中介也能够提高房屋出租的速度和价格。我建议大家在寻找中介时，选择那些对待租住宅所在地有针对性的公司。并且在找到中介后，尽量听从对方的意见，谨慎选择将待租住宅上市的时间和方式。
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