2021-12-09 17:45发布
英国脱欧后房产的价格变化大吗？现在投资是时机吗？
英国脱欧后房产的价格变化大吗？现在投资是时机吗？ 技巧一：LOCATION! LOCATION! LOCATION! 位置!位置!位置!第一个Location指的是宏观区域，投资者首选哪个城市的哪个大区域。比如投资者是选择房价增幅强劲、抗风险能力极高、租金收益率相对较低的伦敦市和牛津、剑桥等英国南部城镇呢 还是选择租金收益率相对较高、但是房价在经济危机时期会大幅下滑、抗风险能力较弱的英国北部地区房产呢?第二个Location是具体的位置。如果投资者选定在伦敦买房，那么根据伦敦市政府《2020远景规划纲要》提出的38个重点发展的潜力区域，选择哪个更有增长潜力呢?哪些区域适合投资出租?哪些适合自住?第三个Location是对房产或楼盘周边区域的详尽调查和考量，比如说距离地铁站或火车站步行多少分钟、周边学校优劣以及招生范围、社区衣食住行等方方面面、细小周边邻居的人群构成等等。技巧二：选择有开发潜力的房产类型!在上涨行情中，投资者总是担心自己购买时的价格有泡沫，甚至是一段时期的最高点。针对这种担忧，对于有能力的技术型投资者，选择有扩建、改建空间的破旧房产，通过申请扩建规划、增加房间数量、旧房翻新、扩建阳光房等方式的投资获利，因为此类房产的状况通常不够好，因此价格往往低于同类房产的市场价格，即使加上改造扩建的成本，仍有不小的利润空间。技巧三：转卖中楼花可能蕴藏投资机遇!针对市场上即将交楼的期房投资机会。不少楼花在交房前急于转卖，为现金充足的投资者提供了难得的讨价还价的机遇。接下来1到3年里，如何抓住这个机会，才是真正考验投资者的信息和功力时候。来自英房网
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