2021-12-09 17:45发布
投资美国房地产市场，其风险源于哪些方面？
投资美国房地产市场，其风险源于哪些方面？ 一般来说，中国投资人的风险在于，如果投资者本人不在美国，对投资的掌控，和策略的变化不能及时调整。规避这种风险，要在美国有专业，可信赖的资产管理人。美国对海外投资者的房产投资，完全可以将房产管理人和资金受益人通过法律程序分开，避免投资人的疑虑。美国没有政策改变的风险，和房产没收的风险。出租房屋，最坏的情况是出租不出去，没有租金。在经济上，即使房子烧没了，有保险公司赔。对于所有美国房主，不管是美国人还是中国人，房产投资的一个可能风险是：如果有人在此房内伤或者死了，而且是房主的责任，要吃官司，理赔。最坏的情况是，保险公司赔到最高保额还不够，就要由房主赔。一般来说，房主可以宣布破产，拍卖房产抵债，而不影响到房主的家庭和其他房产。而房子拥有者要规避这种风险，一定要每个房产设为一个多带带的公司来拥有，这样可以完全不使投资人的家庭和其他房产受损。当然，这种产权设置，要专业的房产律师在购房时介入。这种风险对美国每一个房主都真实存在，一般此风险不大，可以用买高的保险来规避。一般美国人也都是以本人真名拥有房产，而不是设立公司。以公司名字拥有房产的另一个好处是，保护隐私，减少转手税。
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投资美国房地产市场，其风险源于哪些方面？ 一般来说，中国投资人的风险在于，如果投资者本人不在美国，对投资的掌控，和策略的变化不能及时调整。规避这种风险，要在美国有专业，可信赖的资产管理人。美国对海外投资者的房产投资，完全可以将房产管理人和资金受益人通过法律程序分开，避免投资人的疑虑。美国没有政策改变的风险，和房产没收的风险。出租房屋，最坏的情况是出租不出去，没有租金。在经济上，即使房子烧没了，有保险公司赔。对于所有美国房主，不管是美国人还是中国人，房产投资的一个可能风险是：如果有人在此房内伤或者死了，而且是房主的责任，要吃官司，理赔。最坏的情况是，保险公司赔到最高保额还不够，就要由房主赔。一般来说，房主可以宣布破产，拍卖房产抵债，而不影响到房主的家庭和其他房产。而房子拥有者要规避这种风险，一定要每个房产设为一个多带带的公司来拥有，这样可以完全不使投资人的家庭和其他房产受损。当然，这种产权设置，要专业的房产律师在购房时介入。这种风险对美国每一个房主都真实存在，一般此风险不大，可以用买高的保险来规避。一般美国人也都是以本人真名拥有房产，而不是设立公司。以公司名字拥有房产的另一个好处是，保护隐私，减少转手税。
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