2021-12-09 17:45发布
两套投资房怎样做Home office
两套投资房怎样做Home office 两个房子比较难当成一个正式生意，问问你accountant怎办吧。我不觉得能把home当office, claim expense也不会有多少。你要至少证明每星期花多少时间在“办公室“里打理你的两个投资房。如果是通过物业管理来管房的就更别提了.做帐最重要就是claim了以后万一IRD来查你能解释。我现在也只有2个rental property但我不打算claim office expense，因为我花在“生意“上的时间很少很少。装修+chattel depreciation = 蛮多的expense了，所以我满足。而且明年IRD很有可能就会推出Loss Limitation Rule，所以我这portfolio不会再退税了，因为cash positive & 100% finance (shareholder capital = 0)
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两套投资房怎样做Home office 两个房子比较难当成一个正式生意，问问你accountant怎办吧。我不觉得能把home当office, claim expense也不会有多少。你要至少证明每星期花多少时间在“办公室“里打理你的两个投资房。如果是通过物业管理来管房的就更别提了.做帐最重要就是claim了以后万一IRD来查你能解释。我现在也只有2个rental property但我不打算claim office expense，因为我花在“生意“上的时间很少很少。装修+chattel depreciation = 蛮多的expense了，所以我满足。而且明年IRD很有可能就会推出Loss Limitation Rule，所以我这portfolio不会再退税了，因为cash positive & 100% finance (shareholder capital = 0)
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