2021-12-09 17:45发布
澳洲房地产政策有谁了解
澳洲房地产政策有谁了解 我相对还是比较了解的，第一个澳洲是个永久产权的国家，第二他是个无持有性税收的国家，像房产税遗产税都是没有的，像美国就是个持有性税收的国家，每年6/7千美金是逃不掉的，美国持有成本太高了，再加上遗产税，后期维护成本太高，而澳洲就是帮人守住财富得一个资产。澳洲的法律体系是比较完善的，从开始买卖房屋，双方必须要有自己的律师，而且澳大利亚的房子不像国内，期房的话是从结构封顶开始卖，国内的房地产，开发商都是拿客户的钱，和银行贷款来造房子的，但在澳洲是不允许的，澳洲的开发商都是拿自有资金和银行批下来的贷款造房子的，从这个角度来看英联邦体系是非常完善保护业主利益的。澳洲房产是可以用租金帮你养房子的，换句话来说，租客帮你养房子，贷款如果你贷6成左右，你的租金是可以抵扣掉你所有的持有成本，在国内是肯定做不到的。
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澳洲房地产政策有谁了解 我相对还是比较了解的，第一个澳洲是个永久产权的国家，第二他是个无持有性税收的国家，像房产税遗产税都是没有的，像美国就是个持有性税收的国家，每年6/7千美金是逃不掉的，美国持有成本太高了，再加上遗产税，后期维护成本太高，而澳洲就是帮人守住财富得一个资产。澳洲的法律体系是比较完善的，从开始买卖房屋，双方必须要有自己的律师，而且澳大利亚的房子不像国内，期房的话是从结构封顶开始卖，国内的房地产，开发商都是拿客户的钱，和银行贷款来造房子的，但在澳洲是不允许的，澳洲的开发商都是拿自有资金和银行批下来的贷款造房子的，从这个角度来看英联邦体系是非常完善保护业主利益的。澳洲房产是可以用租金帮你养房子的，换句话来说，租客帮你养房子，贷款如果你贷6成左右，你的租金是可以抵扣掉你所有的持有成本，在国内是肯定做不到的。
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