2021-12-09 17:45发布
国外买房子，买房一般需要支付哪些过户费用？
国外买房子，买房一般需要支付哪些过户费用？ 一般情况下买方过户支付的主要费用有以下几项：（现在以买一栋独立房为例子：买价为50万美元，全现金，所有数据均为估计价）买方的过户公证费（Escrow fee） $1250（按房价比率收费）房屋检查费 （Home inspection fee） $350（按房屋建筑面积大小收费）文件准备费 （document Prep） $80文件公证费 （Notary fee） $120经纪公司的法律规范监督费（regulatory compliance fee） $250转户费 （Transaction coordinator） $500邮费 （Messenger service) $50一年的房屋保险费（火灾保险）(Hazard insurance) $1500（按房屋大小，新旧，用材等收费）（不同的保险公司费用不等）以上费用合计大约为 $4100简单粗略的计算方法就以房价的1%来估计 ($5000)另外还需预付部分地产税（Property tax）和社区费HOA（Home owners association fee）一般来说，房地产税大约是房价的1.12-2.0% $5600-$10000每年各地各区都有不同的税率，地产税每年分别在十一月和二月分两次支付。在不同的月份买房，所预付的地产税也不同。社区费在不同的小区有不同的费用，每月从$100到$1000不等（大多数在$100到$300之间，也有少数超过1000美元的）一般来说，连体房（townhouse）或公寓房（condo）的社区费已包括了火灾保险。如果需要贷款，买方还要支付一笔贷款所牵涉的费用，大约是贷款额的1%-2%不等。其他谁还知道可以补充。
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国外买房子，买房一般需要支付哪些过户费用？ 一般情况下买方过户支付的主要费用有以下几项：（现在以买一栋独立房为例子：买价为50万美元，全现金，所有数据均为估计价）买方的过户公证费（Escrow fee） $1250（按房价比率收费）房屋检查费 （Home inspection fee） $350（按房屋建筑面积大小收费）文件准备费 （document Prep） $80文件公证费 （Notary fee） $120经纪公司的法律规范监督费（regulatory compliance fee） $250转户费 （Transaction coordinator） $500邮费 （Messenger service) $50一年的房屋保险费（火灾保险）(Hazard insurance) $1500（按房屋大小，新旧，用材等收费）（不同的保险公司费用不等）以上费用合计大约为 $4100简单粗略的计算方法就以房价的1%来估计 ($5000)另外还需预付部分地产税（Property tax）和社区费HOA（Home owners association fee）一般来说，房地产税大约是房价的1.12-2.0% $5600-$10000每年各地各区都有不同的税率，地产税每年分别在十一月和二月分两次支付。在不同的月份买房，所预付的地产税也不同。社区费在不同的小区有不同的费用，每月从$100到$1000不等（大多数在$100到$300之间，也有少数超过1000美元的）一般来说，连体房（townhouse）或公寓房（condo）的社区费已包括了火灾保险。如果需要贷款，买方还要支付一笔贷款所牵涉的费用，大约是贷款额的1%-2%不等。其他谁还知道可以补充。
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