2021-12-09 17:45发布
澳洲房贷被拒，理由是物业价值评估达不到要求？
澳洲房贷被拒，理由是物业价值评估达不到要求？ 全澳许多边远地区的资源繁荣，加上矿业公司在这些新矿镇的扩张，确实给不少像你这样的投资者带来了极高的租金回报。这是因为矿业公司为了保证到这些边远地区工作的员工有足够的住宿，愿意支付高额租金。在一些贷款机构或抵押贷款保险公司看来，最大的问题是这种旺盛的租赁需求依托的是单一产业，甚至单一公司。另一个问题是，在一些小规模的矿镇，可能根本没有最近的市场可比销售价格来证明你所购买物业的价格是合理的。贷款机构希望看到在过去3至6个月的时间里，市场上类似的物业以类似的价值售出。如果你购买时机「过于超前」，也许根本就不存在这样的可比物业。当然，这不是说贷款机构一概地将矿业镇上的物业认定为高风险。对于很多贷款机构来说，一些不依赖于单一公司的成熟矿业区的物业还是可以接受的。你需要比较了解多家贷款机构的政策，因为不同的机构有不同的标准和偏好。
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