2021-12-09 17:45发布
想在新西兰买房子，可是不知道在新西兰房屋貸款可贷款多少-
想在新西兰买房子，可是不知道在新西兰房屋貸款可贷款多少 房屋貸款是以買家購買的物業作抵押﹐向銀行貸足夠款項用來購買該物業。銀行可貸款項多少﹐視乎物業的估值﹐買家的還款能力等。每間銀行或財務公司用來評審買家還款能力的標準各有不同﹐平均以家庭每年總收入三成計算。假設家庭每年收入$60,000﹐三成即$18,000。每年還款能力$18,000計﹐即每月$1,500。可借貸款項須依據利率 + 還款年期 + 還款能力而訂出。對於市區範圍內的房屋﹐一般銀行都能提供高達該物業估值之九成至九成半(90%-95%)貸款。個別銀行可能要求買家有某一定的收入﹐才批準如此高的貸款﹐另買家可能需要支付貸款人按揭保險(Lenders Mortgage Insurance) 之保費﹐保障銀行所乘風險。高達九成或以上之貸款﹐通常只適用於買市區房屋自住的人仕。購買物業作收租或投資﹐可貸款額較低。至於公寓(Apartment) 式之物業﹐可貸款額亦不同﹐一般約七成半至九成(75%-90%)﹐視乎個別銀行而定。建地(Section) 可貸之款額一般不超過五成至七成(50%-70%)。買家必須清楚知道自己欲購之物業可貸款多少﹐作出一個預算。
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想在新西兰买房子，可是不知道在新西兰房屋貸款可贷款多少 房屋貸款是以買家購買的物業作抵押﹐向銀行貸足夠款項用來購買該物業。銀行可貸款項多少﹐視乎物業的估值﹐買家的還款能力等。每間銀行或財務公司用來評審買家還款能力的標準各有不同﹐平均以家庭每年總收入三成計算。假設家庭每年收入$60,000﹐三成即$18,000。每年還款能力$18,000計﹐即每月$1,500。可借貸款項須依據利率 + 還款年期 + 還款能力而訂出。對於市區範圍內的房屋﹐一般銀行都能提供高達該物業估值之九成至九成半(90%-95%)貸款。個別銀行可能要求買家有某一定的收入﹐才批準如此高的貸款﹐另買家可能需要支付貸款人按揭保險(Lenders Mortgage Insurance) 之保費﹐保障銀行所乘風險。高達九成或以上之貸款﹐通常只適用於買市區房屋自住的人仕。購買物業作收租或投資﹐可貸款額較低。至於公寓(Apartment) 式之物業﹐可貸款額亦不同﹐一般約七成半至九成(75%-90%)﹐視乎個別銀行而定。建地(Section) 可貸之款額一般不超過五成至七成(50%-70%)。買家必須清楚知道自己欲購之物業可貸款多少﹐作出一個預算。
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