2021-12-09 17:45发布
新西兰房屋加建有什么程序
新西兰房屋加建有什么程序 在一切行動之前﹐屋主應計劃好用作加建金額的預算﹐而建築師會依照你的預算來繪畫出可加建的範圍。一般建築師都會到現場聽取客人心目中的想法﹐並給於一些實際建築意見﹐之後便開始草圖。經過兩三次的修改後﹐設計落實﹐便開始進行建築繪圖。例如所有結構的細節都要畫出﹐就好像連一口小螺絲釘都要給市政府人員清楚過目。如結構需要特別闊的橫樑﹐建築師要列出專業工程書的証明報告。所有用料需合乎規格﹐一般市政府審批文件都需要二至三個月﹐當所有繪圖及文件都合格後﹐便可開始進行工程。在這裏要特別一提的是繪畫的收費因應工程師的經驗而定﹐越有經驗的工程師越能畫出用料簡單及施工容易的建築圖。因此﹐在市政府審批方面亦會比較容易配合政府的規定及省時。進行加建前應考慮到物業的用途﹐是自住或只作投資用途呢﹖把房子加建來滿足自己生活上的需要﹐無可厚非。假若房子只作投資收租或將於短期內出售﹐就必須清楚把成本計算在內﹐以免得不常失。計算預算﹕請聽取專業意見及指引﹐以免超出預算﹐或與你想象中相差太遠。選擇材料﹕不要為省錢而用一些較平宜的材料﹐這會導致因小失大。加建範圍﹕應充份利用可加建的範圍﹐盡量以一次過擴大加建﹐避免分作多次的加建﹐這樣更節省時間和金錢。
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新西兰房屋加建有什么程序 在一切行動之前﹐屋主應計劃好用作加建金額的預算﹐而建築師會依照你的預算來繪畫出可加建的範圍。一般建築師都會到現場聽取客人心目中的想法﹐並給於一些實際建築意見﹐之後便開始草圖。經過兩三次的修改後﹐設計落實﹐便開始進行建築繪圖。例如所有結構的細節都要畫出﹐就好像連一口小螺絲釘都要給市政府人員清楚過目。如結構需要特別闊的橫樑﹐建築師要列出專業工程書的証明報告。所有用料需合乎規格﹐一般市政府審批文件都需要二至三個月﹐當所有繪圖及文件都合格後﹐便可開始進行工程。在這裏要特別一提的是繪畫的收費因應工程師的經驗而定﹐越有經驗的工程師越能畫出用料簡單及施工容易的建築圖。因此﹐在市政府審批方面亦會比較容易配合政府的規定及省時。進行加建前應考慮到物業的用途﹐是自住或只作投資用途呢﹖把房子加建來滿足自己生活上的需要﹐無可厚非。假若房子只作投資收租或將於短期內出售﹐就必須清楚把成本計算在內﹐以免得不常失。計算預算﹕請聽取專業意見及指引﹐以免超出預算﹐或與你想象中相差太遠。選擇材料﹕不要為省錢而用一些較平宜的材料﹐這會導致因小失大。加建範圍﹕應充份利用可加建的範圍﹐盡量以一次過擴大加建﹐避免分作多次的加建﹐這樣更節省時間和金錢。
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