澳大利亚房产增值税是多少 澳大利亚房产增值税的计算方法：资产增值税折扣：个体纳税者，信托公司以及超级基金管理机构持有的资产需要交纳资产增值税，只要在持有一年之后才出售，就可以享有所得税折扣。对于个体纳税人来说，可以享受所得税减半的优惠。这意味着，只要你持有手中的资产的时间不少于一年，对于你的资本所得收入来说，享受减半计税。对于超级基金而言，应税资产必须持有一年以上，才可以享有三分之一的折扣。对于信托公司来说，所得税折扣取决于收入的受益者身份。如果资本收入的受益者是个人，可以享有50%的税收折扣;但是，如果是公司企业，就不享有任税收折扣。小企业的税收优惠：对于一些小企业而言，可以享有50%的税收优惠，如果想要确定自己是否符合优惠条件，应该和自己的税务代理人商讨计算你的资产增值税的步骤1.确定你的资本收入，比如说，你的钱时从销售中获得;2.确定你的成本基础，你的成本基础包括：最初的购买价购买时的任何有关成本出售以后的成本花费(比如说代理费，法律费用等)你的资产的相关折旧(适合新房，按照2.5%的房屋建造加每年计算)通过保持相关记录来跟踪成本基础的增加，这么做属于合法行为，用会计软件，如MyobAccountRight，也可以追踪与资产有关的成本花费3.资产收入-成本基础=总的资产增值收入4.申请任何合理的折扣或优惠(例如，50%的资产增值税折扣)5.总的资产增值收入×资产增值税的折扣=净资本增值所得6..把你的净资本增值所得加入应税收入中，然后用税收计算器来确定自己缴纳多少税资产增值税减免和优惠在澳大利亚，对于资产增值税而言，有许多减免和优惠措施：减免的资产：主要住宅你的主要住宅不属于资产增值税范围之内，当你的住地是你的主要住宅，你可以对外租赁，六个月之内，可以享有税收减免更多的关于资产增值税和房产租赁的信息，请咨询您的澳洲会计税务师，或者咨询傲丰投资专家存在资本收入或损失吗?当你决定出售房产需要缴纳资产增值税，你需要规划一下自己的盈利还是损失资本收入当你出售资产后获得比当初买价更高的收入时，你就需要缴纳资产增值税。净资产收入加入到应税收入来计算你的边际税率，更多的是要看你的资本收入计算。资产损失资产损失虽然不能抵扣你的普通应税收入，但是他们可减少你在一年内的其他资产收入，或者接下来几年的一些收入。你可以不去详细准确的计量资本增值，但是，当它们发生增值时，你必须申请缴纳增值税(比如，你不能决定哪一年你要使用它们)增值税的计算方法：增值税(CGT)，必须不是自住房，自住房不适用，卖时增值要根据拥有时间长短来算比例，但是买卖时间必须超过12个月。例如2000年34万买进，2002年54万卖出，增值=(54-34)*0.5=10万如果是个人，这些增值直接加到你的收入里(包括您在澳洲实现的所有收入，如利息、股票收入、投资收入等等)，按照个人所得税的税率征收，如果你在澳洲没有其他收入(如工资等)或者你可在规划好房产出售的时机，选择工资收入较少的那一年出售，按照2013年的个人所得税率，你出售所赚到的20万澳元应该缴纳25000澳元左右。其实，如果我们坚持不出售增值资产，也可以通过银行的反向贷款，实现以房养老。