2021-12-09 17:45发布
新西兰在何种情况下房地产买卖所得的利润将要纳税？
新西兰在何种情况下房地产买卖所得的利润将要纳税？ 新西兰长久以来，在税务局的年终报告中都会有关於“加强审计房地产交易功能进而确保纳税人缴纳正确税额”的议案。依现今的税法，假如您被定义為“土地开发业者、建筑商、或与建筑商或开发业者有关系的人”的情况下，由房地产买卖所得的利润将纳税。这个“有关系的人“的定义很广，在过去的几十年已有很多的案例。有读者问一般在买卖房屋多少次之后必须考虑交税。 简单的回答是并没有固定的次数，视个别情况而定。 在非土地开发业者、建筑商、或建筑商（或与这些业者有关）并未曾分割过土地的情况下 出售房地产时所得的利润是否要纳税买主购房地產时的意图（Intention) 而判定。若买主在购房地产时的主要目的是打算转售，其利润将很有可能要纳税。為了判定购买的意图，税务局可能查看买主在购房地产时与银行经理或顾问的交谈记录，包括任何讨论过的计划。家庭住屋的买卖通常不成為所得税的徵税物件。但是如果屋主显示有持续买卖个人住屋的迹象或购买的主要意图为盈利的话，其利润可能要纳税。此外，就建筑业者或开发业者而言，若家庭住屋在十年之内售出，其利润皆可能要纳税。若房地产在拥有十年之后售出，无论购买房地产时的意图为何，其利润一般不用纳税。这就是所谓的十年规则.
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