2021-12-09 17:45发布
购买新西兰房产，那整体的流程是如何的-
购买新西兰房产，那整体的流程是如何的 1、 新西兰房产购房者购买相关新西兰房产项目，与新西兰房产中介公司签订购房协议书，并支付1-2万元订金。(记得收取收据)2、 一般在10天内，会有买家也就是您的新西兰房产律师所，为新西兰房产购房者讲解新西兰房产购房合同，合同为全英文版，新西兰房产律师会草拟中文简版合同加以说明，提出专业意见，充分保护买家利益后签约，签约的同时签订律师代理协议，并付50%的律师代理费(纽元)，一般为700纽币左右。3、 5-7天后，新西兰房产购房者须从银行汇出10%的首期房款至新西兰房产购房者代理律师，买家律师确认无误后，再存入卖家律师在新西兰的“政府监管的银行信托帐号中，待律师收到首期款后，凭收据将1-2万元订金退还给新西兰房产购房者。4、 律师将合同交开发商，签字认可。5、新西兰房产交房时间：如果是现房， 3个月内交房，如果是期房，则等到新西兰房产开发商实际交房过户之前。6、 房屋完工后：发展商持3项法律文件：a. 持牌测量师发放合格证书(P.C.C)(Practical Completion Certificate)b. 政府验收检查合格证书(C.C)(Code of Compliance)c. 房屋产权证书(T.C)(Certificate of Title)卖家律师发出正式通知信给买家律师，通知楼已完工。(Settlement)。买家律师收到通知后，买家律师办理产权证，将房款转入发展商户。发展商收到全部房款，购房手续完成。7、 付款方式：将尾款的90%(其中80%可以是贷款合同加10%的现金，也可以50%的贷款合同加40%的现金，根据购房者的现金流而定)加50%律师代理费剩余部分交至律师信托银行帐号，并缴相应的物业印花税。购买完成。
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购买新西兰房产，那整体的流程是如何的 1、 新西兰房产购房者购买相关新西兰房产项目，与新西兰房产中介公司签订购房协议书，并支付1-2万元订金。(记得收取收据)2、 一般在10天内，会有买家也就是您的新西兰房产律师所，为新西兰房产购房者讲解新西兰房产购房合同，合同为全英文版，新西兰房产律师会草拟中文简版合同加以说明，提出专业意见，充分保护买家利益后签约，签约的同时签订律师代理协议，并付50%的律师代理费(纽元)，一般为700纽币左右。3、 5-7天后，新西兰房产购房者须从银行汇出10%的首期房款至新西兰房产购房者代理律师，买家律师确认无误后，再存入卖家律师在新西兰的“政府监管的银行信托帐号中，待律师收到首期款后，凭收据将1-2万元订金退还给新西兰房产购房者。4、 律师将合同交开发商，签字认可。5、新西兰房产交房时间：如果是现房， 3个月内交房，如果是期房，则等到新西兰房产开发商实际交房过户之前。6、 房屋完工后：发展商持3项法律文件：a. 持牌测量师发放合格证书(P.C.C)(Practical Completion Certificate)b. 政府验收检查合格证书(C.C)(Code of Compliance)c. 房屋产权证书(T.C)(Certificate of Title)卖家律师发出正式通知信给买家律师，通知楼已完工。(Settlement)。买家律师收到通知后，买家律师办理产权证，将房款转入发展商户。发展商收到全部房款，购房手续完成。7、 付款方式：将尾款的90%(其中80%可以是贷款合同加10%的现金，也可以50%的贷款合同加40%的现金，根据购房者的现金流而定)加50%律师代理费剩余部分交至律师信托银行帐号，并缴相应的物业印花税。购买完成。
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