2021-12-09 17:45发布
新西兰购房：购买住宅流程是什么？
新西兰购房：购买住宅流程是什么？ （1）选择一个有经验有耐心熟悉当地市场情况的正派房地产经纪人。可请朋友和行业协会推荐几个经纪候选人，跟他/她们面谈后决定聘用其中优秀者；（新西兰人购房通常通过地产代理公司，其收费由卖方支付，所以地产代理公司代表卖方利益而非买方利益）（2）评估自己的供款能力，与有关银行联系和商谈，预先确定是否可以按揭和可能的额度，作出一个相对详细的预算方案；（3）列出一个购房需求的清单，说明哪些是必须有的、哪些是由则更好。考虑房屋的特性、风格、大小、坐落朝向；（4）寻找可能购买的房屋并实地考察，把看过的房屋情况记录下来，比较每个房屋的优缺点。挂牌出售房屋通常在周末对外开放，可与值班的经纪或者业主做些深入讨论；（5）不要急于做出决定，一定要花时间了解市场和考察各种物业。有可能经纪人会带看十几个甚至几十个地方，也只有多看，经纪人才能了解你的审美情趣和口味，推荐房屋更有针对性；（6）找到合适房子后，雇佣一个号的房屋调查员，考察房屋内所有结果和设备使用情况，并记录成册，这对旧房子更有必要。不要轻易相信卖方的检房报告；（7）请地产代理准备还价建议书，小心研究所有细节，肯定所需的各项条件都在建议书内，如交房日期、照明、家用电器、窗帘及地毯等；（8）在签名前应请律师审查，以确保自己的法律权力受到保障。在建议书上签字后，地产代理把它交给卖方。当卖方同意并签署后，建议书便成为合法而有约束力的合约；（9）买卖双方都可互相讨价还价和提出反建议，直至达成协议为止，建议书友改动，最好仍请律师审阅过才签名。同一时间内只可签一份还价建议书，如果多签须依法完成签过的买卖。卖方签名后无法取消卖房承诺；（10）合约生效后，按进度支付款项。
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新西兰购房：购买住宅流程是什么？ （1）选择一个有经验有耐心熟悉当地市场情况的正派房地产经纪人。可请朋友和行业协会推荐几个经纪候选人，跟他/她们面谈后决定聘用其中优秀者；（新西兰人购房通常通过地产代理公司，其收费由卖方支付，所以地产代理公司代表卖方利益而非买方利益）（2）评估自己的供款能力，与有关银行联系和商谈，预先确定是否可以按揭和可能的额度，作出一个相对详细的预算方案；（3）列出一个购房需求的清单，说明哪些是必须有的、哪些是由则更好。考虑房屋的特性、风格、大小、坐落朝向；（4）寻找可能购买的房屋并实地考察，把看过的房屋情况记录下来，比较每个房屋的优缺点。挂牌出售房屋通常在周末对外开放，可与值班的经纪或者业主做些深入讨论；（5）不要急于做出决定，一定要花时间了解市场和考察各种物业。有可能经纪人会带看十几个甚至几十个地方，也只有多看，经纪人才能了解你的审美情趣和口味，推荐房屋更有针对性；（6）找到合适房子后，雇佣一个号的房屋调查员，考察房屋内所有结果和设备使用情况，并记录成册，这对旧房子更有必要。不要轻易相信卖方的检房报告；（7）请地产代理准备还价建议书，小心研究所有细节，肯定所需的各项条件都在建议书内，如交房日期、照明、家用电器、窗帘及地毯等；（8）在签名前应请律师审查，以确保自己的法律权力受到保障。在建议书上签字后，地产代理把它交给卖方。当卖方同意并签署后，建议书便成为合法而有约束力的合约；（9）买卖双方都可互相讨价还价和提出反建议，直至达成协议为止，建议书友改动，最好仍请律师审阅过才签名。同一时间内只可签一份还价建议书，如果多签须依法完成签过的买卖。卖方签名后无法取消卖房承诺；（10）合约生效后，按进度支付款项。
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