美国购房的详细流程是如何的？ 具体的流程为：a.初步会面l选定买方经纪人l决定购买房子的区域及条件l选定贷款公司b.审核贷款条件l选定贷款经纪人，并查核信用分数l选择合适的贷款计划l取得贷款预准信c.寻找理想的房屋l可上网查询最新房源l请经纪人挑选上市屋资料d.找到合适的房屋l挑选出喜欢的房子,经纪人帮助CMA估价,买主决定出价金额l经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容l发出合约书，同时附上订金支票（一般订金约为出价金额的2-3%）l卖主对不同意事项可给回价书，买主可选择接受，或再回价e.购房合约被双方同意接受l双方达成协议后，即由第三方公证公司进行买卖过户手续l订金送交公证公司l签署正式过户文件及有关房屋各项报告f.提出贷款申请l提交贷款公司要求的相关文件或资料，一般有首付款证明、工作证明、报税记录。g.“房屋检查保护期”完成事项l房检有效期内，由专业检查员检定全屋的各项状况，经纪人协助提出修理各项缺失的请求l买主审查及签署如“卖主屋况表”，“房屋周边环境”等各项报告。l准备好火险保险报价h.“贷款保护期”完成事项l贷款银行派估价师确定房屋价值l完成贷款银行各项要求资料，应在购房合约贷款保护期内获准贷款﹔l获准贷款后，与公证公司约定时间签署贷款文件i.完成过户公证手续l签定贷款文件后，准备好头款金额以及买卖各项手续费，在过户结束日之前，以银行本票或现金汇款交给公证公司﹔l银行放款l产权公司负责转让产权，并在县属登录室完成登记l由公证公司支付所有费用j.取得钥匙完成过户l在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙，是为交屋完成。l先行联系好水、电、瓦斯等公用单位，通知继续使用其服务。k.房产证l通常在结束时收到最后明细帐，内附房产证的复印件，结束后约3-6个月内，收到一张原始的房产证。具体的流程为：a.初步会面l选定买方经纪人l决定购买房子的区域及条件l选定贷款公司b.审核贷款条件l选定贷款经纪人，并查核信用分数l选择合适的贷款计划l取得贷款预准信c.寻找理想的房屋l可上网查询最新房源l请经纪人挑选上市屋资料d.找到合适的房屋l挑选出喜欢的房子,经纪人帮助CMA估价,买主决定出价金额l经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容l发出合约书，同时附上订金支票（一般订金约为出价金额的2-3%）l卖主对不同意事项可给回价书，买主可选择接受，或再回价e.购房合约被双方同意接受l双方达成协议后，即由第三方公证公司进行买卖过户手续l订金送交公证公司l签署正式过户文件及有关房屋各项报告f.提出贷款申请l提交贷款公司要求的相关文件或资料，一般有首付款证明、工作证明、报税记录。g.“房屋检查保护期”完成事项l房检有效期内，由专业检查员检定全屋的各项状况，经纪人协助提出修理各项缺失的请求l买主审查及签署如“卖主屋况表”，“房屋周边环境”等各项报告。l准备好火险保险报价h.“贷款保护期”完成事项l贷款银行派估价师确定房屋价值l完成贷款银行各项要求资料，应在购房合约贷款保护期内获准贷款﹔l获准贷款后，与公证公司约定时间签署贷款文件i.完成过户公证手续l签定贷款文件后，准备好头款金额以及买卖各项手续费，在过户结束日之前，以银行本票或现金汇款交给公证公司﹔l银行放款l产权公司负责转让产权，并在县属登录室完成登记l由公证公司支付所有费用j.取得钥匙完成过户l在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙，是为交屋完成。l先行联系好水、电、瓦斯等公用单位，通知继续使用其服务。k.房产证l通常在结束时收到最后明细帐，内附房产证的复印件，结束后约3-6个月内，收到一张原始的房产证。