2021-12-08 17:45发布
美国房产交易的房产税、所得税、资本所得税各是什么？
美国房产交易的房产税、所得税、资本所得税各是什么？ 1、房产税美国几乎所有的房产都需缴纳房产税。房产税按年缴交，一般在每年第一季度支付。每个地区政府都会根据该区的服务、平均房价和设施来制定房产税额。比如，一套价值7万美元的2卧公寓，每年所需支付的税款约为400美金。2、所得税所得税是业主出租物业获利后所需缴交的税款。所得税分为联邦和州立／地方两种。有些州政府如佛罗里达不征收所得税。有些州如北卡罗莱纳州政府税率大约在2%至3%之间。也就是说，在加州购房屋出租相应所要支付的所得入税就会与佛罗里达州或是纽约不同。以下是最新联邦所得税的税率： $8,925-$36,25015%?$36,250-$87,85025%?$87,850-$183,25028%?$183,250-$398,35033%?$398,350-$400,00035%?Above$400,00039.6%所有跟租赁物业相关的花费都可以用来抵税。这些费用包括：招租广告费、清洁费、维护费、保险费、纳税申报制备费、按揭利息、维修费、供应费\补助、房产税、房屋贬值和水电费。3、资本所得税资本所得税是针对买家出售房屋后所得到的利润而产生的费用。一般而言，业主持有物业超过一年再出售的话，属于长期持有，需支付最多15%的资本所得税；如果持有时间不超过1年，属于短期持有，须缴纳较高的税款，因出售而赚取的利润也会按所得税标准纳税（10%~35%）。
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