在多伦多年轻人的租房周期一般是怎么样？ 你好，山菻

　　类似的问题我已经回答过，不过为了你的方便，我再整理一下：在多伦多的绝大部分地区，租房市场是一个“卖方市场”，基本业主控制局面，大学区表现得更加厉害和典型。

　　如果你是出租房子的业主，了解多一些政策和历史背景比较有利。10年前，把自己的房子交给地产经纪代理出租是凤毛麟角的，但是 ，今天却是相当普遍！投资客人在多伦多出租自己的投资房，越来越多的会让专业地产经纪代理。原因是：随着多伦多房价的不停上升，有些经济条件不太好的人会逐渐成为“终身”租房一族，政府估计这一数字将会达到和超过20%左右！ 业主和租客的矛盾越来越普遍，租房条款越来越复杂，租客纠纷也有一定的上升趋势。因此，在不同政党的操控和影响下，不断调整和试探。政府法规也好，管理政策也好；既要保护无房一族的利益，又希望促进经济稳步增长！这一由利益集团产生的拉锯战的结果造成现在非常复杂的出租房和合同管理规定！结果就是：什么样的房子可以出租？地下室可以多带带出租吗？一套房子到底可以租给几个人，几家人？什么情况下即使租约到期租客也有权不搬？每年租约到期房子租金政府规定可以涨价多少？房子里面的设施坏了谁出钱维修？房客赖账不交房租可以赶他走吗？一般人是没有办法在短期内学习和掌握的！

　　以上篇幅有限，还只是载录了一部分！说了这么多，就是希望你明白：你挑选租客的时候，有很多法律问题要理解和明白，才好在选择租客是避免遇到“坏”租客。现实生活中有些业主租出了房子，没有收到租金，还被租客反咬一口，闹上法庭败诉也时有发生。

　　具体到你的问题：在多伦多年轻人的租房周期一般是怎样的？是否存在年轻人租房周期比较短的现象？由于租房市场是业主拥有较大的决定性，租还是不租给年轻人，租多长时间这些问题基本都由业主决定！不妨我告诉你我作为一个专业地产经纪的做法，你可以借鉴！有很多大陆的投资朋友会把我帮他们购置的投资物业或者多伦多本地的业主把他们拥有的物业委托给我代理出租，我们专业地产经纪收到申请的时候，最少需要检查租客经由对方经纪递交的三封“信”：分别是“信用报告信”、“在职证明信”和“前任业主推荐信”。我个人十分坚持：1. 信用报告的分数必须达到比较满意的高分数，700分以上；2.在职证明上注明的工作职务和收入必须是稳定的；3.前任业主对租客的评价必须是正面的和愿意推荐的！最后也是最重要的一点，我永远坚持业主必须和我一起“面试”租客，我还坚持认为这种面对面的交流可以排除非常多的潜在风险和剔除不合格的租客！几年来的事实也证明：这种坚持是值得的！虽然花费了1-2个小时的会面时间，但是有可能避免了以后10倍、100倍的时间来处理麻烦和问题。