2021-12-07 17:45发布
如果在美国的私有土地被征用，应该走怎样的法律程序...
如果在美国的私有土地被征用，应该走怎样的法律程序... 美国土地征用正当的法律程序应当遵循以下步骤： (1)预先通告； (2)政府方对征用财产进行评估； (3)向被征用方送交评估报告并提出补偿价金的初次要约； 被征用方可以提出反要约(counter-offer)； (4) 召开公开听证会(Public hearing)，说明征用的必要性和合理性；如果被征用方对政府的征用本身提出质疑，可以提出司法诉讼，迫使政府放弃征用行为； (5)如果政府和被征用方在补偿数额上无法达成协议，通常由政府将案件送交法院处理。为了不影响公共利益，政府可以预先向法庭支付一笔适当数额的补偿金作为定金，并请求法庭在最终判决之前提前取得被征用财产。除非财产所有人可以举证说明该定金的数额过低，否则法庭将维持定金的数额不变； (6)法庭要求双方分别聘清的独立资产评估帅提出评估报告并在法庭当庭交换； (7)双方最后—次进行补偿金的平等协商，为达成一致做最后的努力； (8)如果双方不能达成一致，将由普通公民组成的民事陪审团来确定“合理的补偿”金额； (9)判决生效后，政府在30天由支付补偿金并取得被征用的财产。
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如果在美国的私有土地被征用，应该走怎样的法律程序... 美国土地征用正当的法律程序应当遵循以下步骤： (1)预先通告； (2)政府方对征用财产进行评估； (3)向被征用方送交评估报告并提出补偿价金的初次要约； 被征用方可以提出反要约(counter-offer)； (4) 召开公开听证会(Public hearing)，说明征用的必要性和合理性；如果被征用方对政府的征用本身提出质疑，可以提出司法诉讼，迫使政府放弃征用行为； (5)如果政府和被征用方在补偿数额上无法达成协议，通常由政府将案件送交法院处理。为了不影响公共利益，政府可以预先向法庭支付一笔适当数额的补偿金作为定金，并请求法庭在最终判决之前提前取得被征用财产。除非财产所有人可以举证说明该定金的数额过低，否则法庭将维持定金的数额不变； (6)法庭要求双方分别聘清的独立资产评估帅提出评估报告并在法庭当庭交换； (7)双方最后—次进行补偿金的平等协商，为达成一致做最后的努力； (8)如果双方不能达成一致，将由普通公民组成的民事陪审团来确定“合理的补偿”金额； (9)判决生效后，政府在30天由支付补偿金并取得被征用的财产。
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