在美国买房的风险有哪些 第一：购置不动产的资金很难处理。对于个人者来说，从中国搞几十万的美元离境，绝非是一件轻而易举之事，相关部门会对资金来源和使用状况进行调查。虽然某些人可以运用地下渠道把资金转移出去，但是风险还是很大的。近期，美国海关对外国人进入美国携带现金查的非常严格。入境美国，根据海关边境保护局的规定，如果中国人美国房产时携带现金超过1万美元并没如实申报，海关将会依法没收。如果申报的现金数额和被抽查发现的现金金额不符，将可能发生中国人美国房产的资金全数没收及处罚的民事处罚，严重者还可能面临现金走私的刑事罪名。出入境未依法申报1万以上美元被发现，海关人员若认为对方并非蓄意隐瞒，会给申报的机会。若对方一开始就撒谎，海关人员会将钱全数没收。随后海关会寄信给当事人要求其认罪，或提出证据证明被没收的钱是合法的钱。只要能证明钱来源合法，海关不会将钱全数没收，在证明钱来源合法后，大多以扣留全款的20%做为保管费结案，少数扣留10%做保管费，所以中国人美国房产时需要认真考虑如何妥善完成交易。第二：中国的土地出让金在购买时是一次性支付，而美国则是分期支付，就是通常所说的地税，一般会占到房子的20%，每月按期支付。每月的地税并非固定不变，它会根据GDP增长和房屋资产价格的增长而不断增加。第三：俗话说的好“一朝被蛇咬，三年怕草绳”。次贷危机发生之后，无论是购买土地还是二手房，美国均要求一次性交付大量。这样的规定，无形中阻止了中国市民“用房租抵月供”的美梦。第四：交易风险从全国房地产经纪人协会2014年7月21日公布的数据显示，目前，美国房地产市场正处于平稳复苏阶段，中国人美国房产正是时候。由于对美国房产交易流程不熟悉，对房产交易的具体操作缺乏了解和经验，如何进行房屋检查，建议中国人美国房产时找个合格的美国房产经纪人帮您完成美国房产的交易过程。