2021-12-07 17:45发布
我想问问大家日本买房的费用
我想问问大家日本买房的费用 1.中介费：中介公司可按客户要求搜寻优质房产，同时为客户从卖家争取有利的成交价格。以上所发生的费用为中介手续费。1000万日元以上的房产:交易价格的3%+60,000日元；2.登录税(国税)：房产的产权名义变更时所需的税。土地评估价格×1.0％房产评估价格×0.3％；3.房产取得税(地方税)：买房时所发生的税。土地评估价格×1.5％，房产评估价格×3％；
答案二：普通城市几千万日元(150万)就能搞套一户建，至于香港那种几十年的老楼一平方米都要10来万人民币则不用说了。绝大多数日本人的住房是独栋住宅(与欧美一致，不信的话可以用卫星图看日本的城市几乎全由独栋房子构成)日本房子的产权永久(如果买了土地的话)房屋面积也完全是实打实的实际面积，阳台大多数完全赠送；而中国的房屋实际面积由于要扣除公摊面积只有建筑面积的70-80%。日本房价现在并不算贵，结合日本人的收入则更便宜了(日本房价收入比平均为5-8年，不要怀疑日本的房价为何这么便宜，因为日本比英国和德国还大，仅本土四岛的面积都比中国最发达的广东省大两倍)感觉就连东京市中心房价也比中国的一线城市要便宜，不过我觉得日本的房子升值的空间相当低，适合居住，但不适合投资。
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我想问问大家日本买房的费用 1.中介费：中介公司可按客户要求搜寻优质房产，同时为客户从卖家争取有利的成交价格。以上所发生的费用为中介手续费。1000万日元以上的房产:交易价格的3%+60,000日元；2.登录税(国税)：房产的产权名义变更时所需的税。土地评估价格×1.0％房产评估价格×0.3％；3.房产取得税(地方税)：买房时所发生的税。土地评估价格×1.5％，房产评估价格×3％；
答案二：普通城市几千万日元(150万)就能搞套一户建，至于香港那种几十年的老楼一平方米都要10来万人民币则不用说了。绝大多数日本人的住房是独栋住宅(与欧美一致，不信的话可以用卫星图看日本的城市几乎全由独栋房子构成)日本房子的产权永久(如果买了土地的话)房屋面积也完全是实打实的实际面积，阳台大多数完全赠送；而中国的房屋实际面积由于要扣除公摊面积只有建筑面积的70-80%。日本房价现在并不算贵，结合日本人的收入则更便宜了(日本房价收入比平均为5-8年，不要怀疑日本的房价为何这么便宜，因为日本比英国和德国还大，仅本土四岛的面积都比中国最发达的广东省大两倍)感觉就连东京市中心房价也比中国的一线城市要便宜，不过我觉得日本的房子升值的空间相当低，适合居住，但不适合投资。
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