2021-12-05 17:45发布
一个阿姨，要在休斯顿买房。她现在中国，儿子在美国已工作。买房用的是阿姨的名字，但是签合同她不想去了。
一个阿姨，要在休斯顿买房。她现在中国，儿子在美国已工作。买房用的是阿姨的名字，但是签合同她不想去了。 如果这位阿姨在购房合同中有一个Assignment条款（转让条款），那么她可以经由她指定的律师将这个买房合同转让到她儿子的名下，由她儿子用自己的名字来购买该房产，她就不需要为此专门飞一趟美国了。这里面牵涉更多的是合同法的问题：譬如她购房合同中如果有转让条款，那么还要看该等转让是否还需要得到卖方的书面同意？如果购房条款中没有转让条款，那么可能她需要找律师对原来的购房合同做一个补充修订(Addendum)，但该补充修订可能意味着重新打开一份已经生效的合同，卖方有权拒绝添加该等转让权。另外，这里面还需要看，这个购房合同目前履约到什么地步，是否已经交付了定金？还是刚刚接受邀约(OfferAccepted)？建议这位阿姨找律师咨询更妥。如果这位阿姨在购房合同中有一个Assignment条款（转让条款），那么她可以经由她指定的律师将这个买房合同转让到她儿子的名下，由她儿子用自己的名字来购买该房产，她就不需要为此专门飞一趟美国了。这里面牵涉更多的是合同法的问题：譬如她购房合同中如果有转让条款，那么还要看该等转让是否还需要得到卖方的书面同意？如果购房条款中没有转让条款，那么可能她需要找律师对原来的购房合同做一个补充修订(Addendum)，但该补充修订可能意味着重新打开一份已经生效的合同，卖方有权拒绝添加该等转让权。另外，这里面还需要看，这个购房合同目前履约到什么地步，是否已经交付了定金？还是刚刚接受邀约(OfferAccepted)？建议这位阿姨找律师咨询更妥。回答的很详细啊！！回答的很详细啊！！看来需要找很大的律师看来需要找很大的律师
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一个阿姨，要在休斯顿买房。她现在中国，儿子在美国已工作。买房用的是阿姨的名字，但是签合同她不想去了。 如果这位阿姨在购房合同中有一个Assignment条款（转让条款），那么她可以经由她指定的律师将这个买房合同转让到她儿子的名下，由她儿子用自己的名字来购买该房产，她就不需要为此专门飞一趟美国了。这里面牵涉更多的是合同法的问题：譬如她购房合同中如果有转让条款，那么还要看该等转让是否还需要得到卖方的书面同意？如果购房条款中没有转让条款，那么可能她需要找律师对原来的购房合同做一个补充修订(Addendum)，但该补充修订可能意味着重新打开一份已经生效的合同，卖方有权拒绝添加该等转让权。另外，这里面还需要看，这个购房合同目前履约到什么地步，是否已经交付了定金？还是刚刚接受邀约(OfferAccepted)？建议这位阿姨找律师咨询更妥。如果这位阿姨在购房合同中有一个Assignment条款（转让条款），那么她可以经由她指定的律师将这个买房合同转让到她儿子的名下，由她儿子用自己的名字来购买该房产，她就不需要为此专门飞一趟美国了。这里面牵涉更多的是合同法的问题：譬如她购房合同中如果有转让条款，那么还要看该等转让是否还需要得到卖方的书面同意？如果购房条款中没有转让条款，那么可能她需要找律师对原来的购房合同做一个补充修订(Addendum)，但该补充修订可能意味着重新打开一份已经生效的合同，卖方有权拒绝添加该等转让权。另外，这里面还需要看，这个购房合同目前履约到什么地步，是否已经交付了定金？还是刚刚接受邀约(OfferAccepted)？建议这位阿姨找律师咨询更妥。回答的很详细啊！！回答的很详细啊！！看来需要找很大的律师看来需要找很大的律师
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