墨尔本大学留学租房要注意什么

2021-12-05 17:45发布

墨尔本大学留学租房要注意什么

墨尔本大学留学租房要注意什么

1条回答
Eleanor
2021-12-05 22:50 .采纳回答

墨尔本大学留学租房要注意什么 毕业季到来,选择去澳洲留学的宝宝们是不是已经开始着手准备了?每年选择出国留学的小伙伴中,有20%左右会选择澳大利亚,其中又有60%-70%的学生会选择墨尔本。作为南半球最负盛名的文化名城,澳洲文化、工业中心,墨尔本在英国《经济学家》信息部最新公布的2015年全球宜居城市排行榜中已经连续5年位居榜首。  如此干净绿色的城市,是不是想马上脱离雾霾的魔爪奔过去呢。住在学校并不能让你透彻的感受墨尔本的魅力,走出校园才能看到更多彩的墨尔本。今天异乡好居就给大家带来了你不可不看的墨尔本租房攻略。  澳洲租房和国内有很大不同。现在就详细的介绍一下这方面的情况,让各位小伙伴做到心中有数。墨尔本有上百个区,而离city近的区有以下几个:Melbourne city(就是墨尔本市的商业购物中心区-city),North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, Carlton North, Fitzroy North, Northcote, Kensington, Flemington, Footscray, Port Melbourne, South Yarra, Richmond。这些区你乘几站地的车就可以到city了。如果你步行就可以到city的话,房价是非常贵的。  多带带来说,墨尔本市中心商业区(MelbourneCBD)是唐人街所在的地方;Parkville是著名高等学府墨尔本大学所在的地方;Carlton是意大利餐馆和咖啡厅林立的地方;South Yarra是时尚服饰精品名店林立的地方。这么多的选择是不是挑花了眼,异乡好居来告诉你如何在墨尔本选择最适合你的房子。  定位  在选择海外租房时,首先就要考虑你在什么地方。先看地图,搞清自己到墨尔本后主要的活动地点在哪里。要清楚你所在的地址是哪所大学的哪一个校区,校区分布在哪一个区,这个区又位于墨尔本的位置,以及工作地点的所在地或者希望的社区。当然本地区就是你租房的首选。如果没有的话,可能要选择交通比较便利的地区。这样才能避免大海捞针盲目挑选。  墨尔本地区各主要大学分布  RMIT University (皇家墨尔本理工大学)主校区在市区,是典型的城市大学,占据了墨尔本市区的很大面积。还有几个分校区:Brunswick校区,Bundoora校区和,Fishermen‘s Bend, Point Cook, Hamilton等。  Monash University主要在Caufield 和Clayton区,此外有Gippsland, Berwick, Peninsula 等 Melbourne University在Calton区。距离city很近。  La Trobe University在Bundoora Swinburne University在Hawthron区,也有分校在Lilydale Victoria University校区在Footscray, St Alban,另一个校区在市区Deakin University主要在Burwood区,也有很多分校在Geelong, Woollomboo等。  CQU大学墨尔本分校在市区Lonsdale St. Ballarat University的MIT分校:在市区Lt Collin St.  交通  交通是否方便。你要估计你平时主要的交通方式会是什么,火车、电车、公共汽车、自驾汽车等。那么你就从你的主要活动地点,沿你的交通线依次选区域进行寻找房子。离车站近的,离高速公路出入口近的总是首选。你要考虑你路途上的总的时间,当然相同时间的话,少走路更好。  墨尔本的主要公共交通工具是市内火车,与地铁不同的是它多数是行走在地面以上的,只是在市中心区域内在地下行驶。这里的火车贯穿了主要的交通要道和主要人口居住地区,由于墨尔本市中心是比较繁忙的商业中心,所以许多人在上班时因无法停泊私家车而改乘火车,同时它也是运载学生上学的主要交通工具。  价格  当然,做为海外留学生,无论你是土豪还是省钱党,价格都是需要什么在意的。价格与离市中心的距离无关。西区离市中心很近的地方租房价格很便宜,东区、东南区、南区离市中心很远的地方一样价格不低,那么什么因素决定了租房价格呢 供、需。你认为出租房价该高的地方,投资房子出租的人就多;你认为房价该低的地方,往往没人出租。亚洲人愿意出租房子,西人就不太愿意做合租。因此亚洲人多的地区房源较多,当然愿意租的人也多。总体供求是平衡的。其他区域也一样,供求都是平衡的。房子的租赁价格与地区的地理位置无关,与地区的治安好坏有关。如果有特别便宜的房子让你租,那你就要当心了。 总之,在价格问题上,房东总是有经验的,不会随便开价,他会比你更了解行情;租客要有好的心态,尽可能多的问一些问题给房东,尽可能少的失误。  社区  Footscray,它是离city比较近的一个区,无论坐车还是开车都是非常的方便。但是这个区的房价可以说是墨尔本最低的。因为它属于越南区,有很多越南人在此住,还有就是很多的印度留学生,非洲移民在此地主,中国留学生也有一部分(主要是Victoria university的学生在此住,因为Victoria university的一个校区建在此处。)这里当地白人很少,环境也要比其他的区要差一些,而且比较穷的越南人的素质不是很高,他们都是多年以前从越南逃难过来的。无论是商店,饭店,还是理发店大多都是越南人开的。我不推荐大家到Footscray去住。  Richmond上面也提到了,它的房价比较贵,因为它离City很近,而且区本身里有“越南街”,在这里你可以买到所有的中国东西。很多住在外区的人都来这里的越南街买华人东西。这里住的越南人也很多,但是不同的是这里的越南人都是富人,素质相应比较高。而在Footscray的越南人是穷人。  Toorak, Kew虽然距离city比较远,但是房价确实很贵,这两个区叫“富人区”.你可以看到很多的深宅大院。在这两个区住的学生不是很多,因为附近没有大学,而且房价很高。剩下的North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, 这4个区才是留学生们理想的选择。离学校近,距离city近,而且住户大都是本地白人,你在这里看不到黑人和越南人。  Brunswick. 在Brunswick有许多希腊人,意大利人等的欧洲移民。在这个区里有很多意大利餐馆,希腊餐馆。而且有一条很繁华的路叫Sydney Road(悉尼路)这个区的房价也是“不错的”.另外去city很是方便,作tram就可以到city. 这个区是中国留学生不错的选择, 澳洲人也很多,环境也不错。租金大约在每周95-150澳元不等。  North Melbourne, Calton 这2个区的房价就是有些贵了,条件一般的房租是平均120一周。而且低价的房子条件并不好!就是仗着紧邻city.如果你考虑可以步行去city, 你就考虑住在Nnorth Melbourne靠近city 的一部分,Carlton 靠近city的一部分,或者干脆住到city里面去!但是你仍然可以考虑住到这2个区,因为不同条件的房子也是参差不齐。租金大概每周在100-200澳元不等。  City的房价一般要在每周170-300澳元之间(每周400-1000澳元的也不少)!一般新加坡,日本,泰国,香港,台湾在里面住的人不少。 City里面的房子的面积都不是很大,不一定舒服。  South Yarra, Port Melbourne和city一样,非常贵,不适合留学生常住,虽然环境很美。租金每周在150以上。与city相差无几。(澳洲最大的赌场,听说也是世界上最高的赌场Crown和Cosino娱乐城就坐落在这里,很是热闹!)  租房小贴士  1、细查看房子是否符合自己的要求。注意房屋固定设施、设备和家庭用具状况(确保一切整洁干净,完好无损。如果任何设施出现问题,应告知房东或房产代理商。  2、一旦决定租房,需签订法律文件,需要履行协议规定房东和房客(住房者)的责任和义务。书面协议通常有固定期限(一般为6到12个月),双方必须在协议规定的期限内履行各自的责任和义务。此租赁规定房东应确保所有设施正确安装,正常运转;房客应保持所有设施井然有序,正常使用。  3、租房前,你有权获取房产检查报告,列出房屋内的物品及其状况。房产检查报告应由你和房东或其房产代理商签字。这样有助于保护你的权益,避免为非你造成的损坏(如前房客造成的损坏)而承担责任。  4、只有在你完全清楚明了有关文件内容,并有能力履行必要义务时才在有关文件上签字。若有必要,可咨询学校的国际学生办公室。  5、所有支出都务必索取收据,包括预约金、租金和押金。自己保存所签文件的复印件。 6、应为个人的贵重物品购买保险。  7、对于电、气、水和电话,你可能需

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