2021-12-05 17:45发布
在美国看房，有什么容易被忽视的问题？
在美国看房，有什么容易被忽视的问题？ 您好:感谢您关注异乡好居,在美国购买房产的过程中，相比只关心地段和投资回报率的投资人而言，考虑到自住和移民的人群则更愿意亲自去美国看房。而在看房过程中下面两个问题一定要注意，不能忽视。1.提前规划资金，避免税务问题对于有移民打算的人士，准备买房的资金务必提前做好规划，确定大概金额，不要虚报资产。移民人士在获得绿卡之前或者至少是刚获得绿卡且还没有做第一次报税之前买房最为合适。由于移民前的财产需要做申报，因此购房的资金或资产是需要做好申报的。2.房产的装修施工问题海外买房现在看来已不新鲜，不少投资人已经掌握很多资源，也将眼光放在二手房产，甚至是很旧的房产。其实美国的老房子只要是地段位置好，各类资源优越，买下后自己进行翻新甚至推到重建也是不错的的选择。（1）时间问题:翻新相对较快，工期只需1—3个月。但推倒重建需要向市政府提交一份规划书和一份设计书，得到批准后才能开始施工，审批一般需要1—3个月，而重建的工期也要3—6个月，因此会需要近一年时间才能完成重建的工作。（2）选择施工队:在美国加州有3类施工队:华人、墨西哥人和当地白人。排除种族歧视的因素，纯粹用口碑来判断，华人施工队得到的评价最低，墨西哥施工队比较勤勉，白人施工最细致，质量最高。如需了解更多置业讯息,请预约置业顾问或拨打400-991-5791
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在美国看房，有什么容易被忽视的问题？ 您好:感谢您关注异乡好居,在美国购买房产的过程中，相比只关心地段和投资回报率的投资人而言，考虑到自住和移民的人群则更愿意亲自去美国看房。而在看房过程中下面两个问题一定要注意，不能忽视。1.提前规划资金，避免税务问题对于有移民打算的人士，准备买房的资金务必提前做好规划，确定大概金额，不要虚报资产。移民人士在获得绿卡之前或者至少是刚获得绿卡且还没有做第一次报税之前买房最为合适。由于移民前的财产需要做申报，因此购房的资金或资产是需要做好申报的。2.房产的装修施工问题海外买房现在看来已不新鲜，不少投资人已经掌握很多资源，也将眼光放在二手房产，甚至是很旧的房产。其实美国的老房子只要是地段位置好，各类资源优越，买下后自己进行翻新甚至推到重建也是不错的的选择。（1）时间问题:翻新相对较快，工期只需1—3个月。但推倒重建需要向市政府提交一份规划书和一份设计书，得到批准后才能开始施工，审批一般需要1—3个月，而重建的工期也要3—6个月，因此会需要近一年时间才能完成重建的工作。（2）选择施工队:在美国加州有3类施工队:华人、墨西哥人和当地白人。排除种族歧视的因素，纯粹用口碑来判断，华人施工队得到的评价最低，墨西哥施工队比较勤勉，白人施工最细致，质量最高。如需了解更多置业讯息,请预约置业顾问或拨打400-991-5791
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