2021-12-05 17:45发布
我想在日本买房，花费高吗？哪个城市比较好？
我想在日本买房，花费高吗？哪个城市比较好？ 您好:感谢您关注异乡好居,在日本买房的成本除了房价之外还要考虑需要额外缴纳的费用。而对于投资人来说，城市的选择也要从多个方面进行考虑。1.日本的房价如何？（1）日本东京的二手房房价大约在4万元/平方米（2）大阪等其他城市更低，大约2万元/平方米2.在日本投资房地产还有什么费用？在日本购买房产后还需要缴纳以下几项费用:物业费 （公寓）:0.5-2万日元；修缮公积金（公寓）:0.5-2万日元；固定资产税:不动产固定资产税评估价×1.4%(根据房屋建成年数，用途给予部分控除)；都市计划税:不动产固定资产税评估价×0.3%(根据房屋建成年数，用途给予部分控除)；所得税（出租时）:净所得×所得税率（5-40% 根据收入不同）；所得税（出售时）:净所得×所得税率（五年之内40%,五年以上20%）不动产持有时每年所需固定费用大约为购房款的1-2%3.投资房地产哪个城市前景好？（1）单纯从投资回报率来说有可能大阪，京都等城市会高一点；（2）从资产价值，空房率，买卖的便捷性来说还是推荐东京。随着人口的逐步减少，东京有可能是今后唯一能够保持人口增长的城市。而且随着2020年东京奥运的举办，比起别的城市，东京房价上升的可能性更高。如需了解更多置业讯息,请预约置业顾问或拨打400-991-5791
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我想在日本买房，花费高吗？哪个城市比较好？ 您好:感谢您关注异乡好居,在日本买房的成本除了房价之外还要考虑需要额外缴纳的费用。而对于投资人来说，城市的选择也要从多个方面进行考虑。1.日本的房价如何？（1）日本东京的二手房房价大约在4万元/平方米（2）大阪等其他城市更低，大约2万元/平方米2.在日本投资房地产还有什么费用？在日本购买房产后还需要缴纳以下几项费用:物业费 （公寓）:0.5-2万日元；修缮公积金（公寓）:0.5-2万日元；固定资产税:不动产固定资产税评估价×1.4%(根据房屋建成年数，用途给予部分控除)；都市计划税:不动产固定资产税评估价×0.3%(根据房屋建成年数，用途给予部分控除)；所得税（出租时）:净所得×所得税率（5-40% 根据收入不同）；所得税（出售时）:净所得×所得税率（五年之内40%,五年以上20%）不动产持有时每年所需固定费用大约为购房款的1-2%3.投资房地产哪个城市前景好？（1）单纯从投资回报率来说有可能大阪，京都等城市会高一点；（2）从资产价值，空房率，买卖的便捷性来说还是推荐东京。随着人口的逐步减少，东京有可能是今后唯一能够保持人口增长的城市。而且随着2020年东京奥运的举办，比起别的城市，东京房价上升的可能性更高。如需了解更多置业讯息,请预约置业顾问或拨打400-991-5791
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