2021-12-05 17:45发布
在美国买房可以同时写我和孩子的名字吗？
在美国买房可以同时写我和孩子的名字吗？ 您好:感谢您关注异乡好居,在美国买房是可以同时写父母和孩子的名字的。这种方式也被称为联合产权。1.联合产权方式有什么风险？（1）如果未来某天父母急需用钱，需要卖房，而孩子不同意的话，父母没有任何办法；（2）如果孩子先去世，那么就变成孩子的合法继承人与父母共同持有房产，这个合法继承人不见得是父母希望的人选；（3）如果孩子申请破产，尽管父母拥有一半产权，房子仍可能被强制卖出。2.联合产权有什么负担？（1）如果孩子先去世，孩子的债权人就由父母来处理；（2）如果房价超过2.6万美元，父母需申报联邦赠与税；（3）联名产权会在日后孩子卖房时给其增加税款负担。所以，同时写父母和孩子的名字是比较不推荐的一种方式。3.对您的建议:（1）如果您的孩子是已满18岁的成年人，建议您只写孩子的名字。这种方式不会牵扯到遗产税和赠与税的问题，最为划算。（2）您也可以只写您的名字，让孩子自然继承您的房产只需要缴纳遗产税。同时，通常相比赠与税，遗产税的缴纳金额更少。如需了解更多置业讯息,请预约置业顾问或拨打400-991-5791
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