2021-12-05 17:45发布
我想在美国贷款买房，利率怎么样？
我想在美国贷款买房，利率怎么样？ 您好:感谢您关注异乡好居,首先，中国和美国在贷款利率方面的区别主要体现在选择的利率计算方式上。在美国购房贷款时可以选择3种不同的利率计算方式:全程浮动利率、全程固定利率以及有限时间内的固定利率。1.全程浮动利率（1）全程浮动利率由投资人来承担市场利率波动的影响，选择这种方式，投资人承担的风险较大。（2）市场利率高时按高利率还贷，市场利率低时按低利率还贷，而银行则全无风险。（3）一般而言，这样的方式适合在市场利率水平低时进行短期贷款。2.全程固定利率（1）全程固定利率由银行承担市场利率的波动风险，选择这种方式，投资人承担的风险较小。（2）但是如果是在高利率时期，全程固定利率对投资人来说未必划算。预期会有利率下调的可能，因此在高利率时期采用全程固定利率后，就无法享受到将来利率下调时的利益。（3）因此，当利率处于高水平时，不建议采用全程固定利率，而应在低利率水平时采用。（4）而且，银行为了保证自己的收益，与投资人确定的利率会比当时的利率高出一些。3.有限时间内的固定利率（1）有效时间内的固定利率是一种折中且很灵活的方式，目前非常适合中国投资人考虑。（2）例如:申请贷款时长30年，前5年采用固定利率，这5年期间的利率水平虽然会略高于第一年的浮动利率，但规避了5年内利率上升带来的波动风险。如果在5年期间完成提前还款，不仅能享受较低利率，还能节省总支出成本。即使没有提前还款，在第6年时，投资人可以重新考虑在这3种方式中再次选择，灵活性很高。可以固定的利率期限由1年至10年或更长。如需了解更多置业讯息,请预约置业顾问或拨打400-991-5791
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我想在美国贷款买房，利率怎么样？ 您好:感谢您关注异乡好居,首先，中国和美国在贷款利率方面的区别主要体现在选择的利率计算方式上。在美国购房贷款时可以选择3种不同的利率计算方式:全程浮动利率、全程固定利率以及有限时间内的固定利率。1.全程浮动利率（1）全程浮动利率由投资人来承担市场利率波动的影响，选择这种方式，投资人承担的风险较大。（2）市场利率高时按高利率还贷，市场利率低时按低利率还贷，而银行则全无风险。（3）一般而言，这样的方式适合在市场利率水平低时进行短期贷款。2.全程固定利率（1）全程固定利率由银行承担市场利率的波动风险，选择这种方式，投资人承担的风险较小。（2）但是如果是在高利率时期，全程固定利率对投资人来说未必划算。预期会有利率下调的可能，因此在高利率时期采用全程固定利率后，就无法享受到将来利率下调时的利益。（3）因此，当利率处于高水平时，不建议采用全程固定利率，而应在低利率水平时采用。（4）而且，银行为了保证自己的收益，与投资人确定的利率会比当时的利率高出一些。3.有限时间内的固定利率（1）有效时间内的固定利率是一种折中且很灵活的方式，目前非常适合中国投资人考虑。（2）例如:申请贷款时长30年，前5年采用固定利率，这5年期间的利率水平虽然会略高于第一年的浮动利率，但规避了5年内利率上升带来的波动风险。如果在5年期间完成提前还款，不仅能享受较低利率，还能节省总支出成本。即使没有提前还款，在第6年时，投资人可以重新考虑在这3种方式中再次选择，灵活性很高。可以固定的利率期限由1年至10年或更长。如需了解更多置业讯息,请预约置业顾问或拨打400-991-5791
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