2021-12-05 17:45发布
我想在北美买公寓，Condo和Co－op Condo哪个好？
我想在北美买公寓，Condo和Co－op Condo哪个好？ 您好:感谢您关注异乡好居,Condo和Co－op Condo都是公寓，都属于住宅类房产。但是Condo是产权式公寓，而Co－op Condo属于股权式公寓。对于投资者来说，Condo是较好的选择。1.定义上的比较:（1）Condo:在一块土地上，建筑内的每一个单位业主持有该建筑单位的完全产权，但整个建筑物中的所有业主分享土地产权。这和国内的酒店式公寓或者说商住两用房类似。在北美绝大部分城市和区域中，Condo都是产权式公寓。（2）Co－op Condo:整个公寓楼的产权由一家公司持有，而所有的业主并不拥有每一处单位的独立产权，而是作为这家公司的股东，以股权的形式共同持有公司，因此也就对整个公寓楼的产权共同持有，同样，土地也是按这样的标准共同持有。Co－op Condo存在于在纽约曼哈顿和部分其他城市，是一种股权式公寓Co-op Condo。2.买卖上的比较:（1）北美的公寓往往位于城市的商业中心或区域中心位置。（2）在买卖过程中，产权式公寓（Condo）的交易很简单，但股权式公寓（Co－op Condo）的交易，海外投资人往往很难完成。由于产权是由某一家公司持有，这样的公司往往由某个团体成立。因此，买卖时需要征得这样公司／团体的同意，自然有难度。3.Condo的优点:（1）公共服务多，一般都有可免费使用的健身房、游泳池，还有可出租的客房，甚至有娱乐室；（2）房屋内外的固定设备维修、清洁打理由物业管理人员来服务；（3）高端公寓通常有二十四小时保安服务，物业还会不定期组织活动。如需了解更多置业讯息,请预约置业顾问或拨打400-991-5791
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我想在北美买公寓，Condo和Co－op Condo哪个好？ 您好:感谢您关注异乡好居,Condo和Co－op Condo都是公寓，都属于住宅类房产。但是Condo是产权式公寓，而Co－op Condo属于股权式公寓。对于投资者来说，Condo是较好的选择。1.定义上的比较:（1）Condo:在一块土地上，建筑内的每一个单位业主持有该建筑单位的完全产权，但整个建筑物中的所有业主分享土地产权。这和国内的酒店式公寓或者说商住两用房类似。在北美绝大部分城市和区域中，Condo都是产权式公寓。（2）Co－op Condo:整个公寓楼的产权由一家公司持有，而所有的业主并不拥有每一处单位的独立产权，而是作为这家公司的股东，以股权的形式共同持有公司，因此也就对整个公寓楼的产权共同持有，同样，土地也是按这样的标准共同持有。Co－op Condo存在于在纽约曼哈顿和部分其他城市，是一种股权式公寓Co-op Condo。2.买卖上的比较:（1）北美的公寓往往位于城市的商业中心或区域中心位置。（2）在买卖过程中，产权式公寓（Condo）的交易很简单，但股权式公寓（Co－op Condo）的交易，海外投资人往往很难完成。由于产权是由某一家公司持有，这样的公司往往由某个团体成立。因此，买卖时需要征得这样公司／团体的同意，自然有难度。3.Condo的优点:（1）公共服务多，一般都有可免费使用的健身房、游泳池，还有可出租的客房，甚至有娱乐室；（2）房屋内外的固定设备维修、清洁打理由物业管理人员来服务；（3）高端公寓通常有二十四小时保安服务，物业还会不定期组织活动。如需了解更多置业讯息,请预约置业顾问或拨打400-991-5791
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