2021-12-05 17:45发布
海外房产写了父母的名，怎样留给孩子最划算？
海外房产写了父母的名，怎样留给孩子最划算？ 您好:感谢您关注异乡好居,将父母名下的海外房产留给子女可以通过三种方式:一是赠与，也就是直接送；二是继承，待父母过世后，产权转给孩子；三是信托，对父母来说最有保障。1.赠与和继承:一般情况下，赠与和继承往往是被联系到一起的。美国的税法规定只要在美国境内拥有不动产，无论房产所有人和继承人是否为美国公民或持有绿卡，甚至从未去过美国，都要牵扯到赠与税和继承税。对于父母来说，赠与和继承没有区别；而对于子女来说，是有区别的。当子女获得房产后，如果要将该房产出售，就要缴纳个人所得税。而缴纳个人所得税的依据就要看子女是通过何种方式获得房产的。继承要比赠与更加合适。2.信托:信托的方式有很多种，这里主要说的是办理合格个人住宅信托。简单来说，信托就是父母将房产交给委托人来管理，受益人为子女。委托人会将资产进行分解，一部分一部分地转给子女。委托人将父母的资产分解之后能够减少需要支付的税款的金额，属于变相降低了遗产税和赠与税的成本。对于父母来说，信托的方式更为合适一些。如需了解更多置业讯息,请预约置业顾问或拨打400-991-5791
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海外房产写了父母的名，怎样留给孩子最划算？ 您好:感谢您关注异乡好居,将父母名下的海外房产留给子女可以通过三种方式:一是赠与，也就是直接送；二是继承，待父母过世后，产权转给孩子；三是信托，对父母来说最有保障。1.赠与和继承:一般情况下，赠与和继承往往是被联系到一起的。美国的税法规定只要在美国境内拥有不动产，无论房产所有人和继承人是否为美国公民或持有绿卡，甚至从未去过美国，都要牵扯到赠与税和继承税。对于父母来说，赠与和继承没有区别；而对于子女来说，是有区别的。当子女获得房产后，如果要将该房产出售，就要缴纳个人所得税。而缴纳个人所得税的依据就要看子女是通过何种方式获得房产的。继承要比赠与更加合适。2.信托:信托的方式有很多种，这里主要说的是办理合格个人住宅信托。简单来说，信托就是父母将房产交给委托人来管理，受益人为子女。委托人会将资产进行分解，一部分一部分地转给子女。委托人将父母的资产分解之后能够减少需要支付的税款的金额，属于变相降低了遗产税和赠与税的成本。对于父母来说，信托的方式更为合适一些。如需了解更多置业讯息,请预约置业顾问或拨打400-991-5791
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