2021-12-05 17:45发布
在美国买房子，快签合同了，有什么需要注意的吗？
在美国买房子，快签合同了，有什么需要注意的吗？ 您好:感谢您关注异乡好居,在美国，买卖双方一旦通过书面出价的方式确定价格，就需要签订购房合同。此时要注意6项合同条款，包括房屋产权及所有权、买家付款方式、买卖后入住时间、费用分担与支付、法律规定需要报备的及取消合约的权力，以及购房特殊要求。1.产权及所有权合同中应注明房屋产权及所有权，卖家是否拥有全部的产权，或是别人是否有权使用部分的土地都应该在合同中写明。2.买家付款方式合同中必须解释清楚买家通过哪种方式付款，在合同中需要注明:（1）买家是否需要贷款；（2）如果买家需要贷款，金额是多少；（3）如果买家不贷款，以什么方式支付款项。3.买卖后入住时间合同中应该注明买家搬进房子的时间、取得钥匙的时间及卖家迁出的时间。如果房子目前尚有房客，应该在合同中注明如何安置房客。4.费用分担与支付合同中应注明买家和卖家谁来支付买卖房屋的手续费，包括房屋核验费、产权保险费、代售公司手续费、地价税以及其他政府收费。5.法律规定需要报备的及取消合约的权力合同中应注明法律规定的卖家必须书面告知买家的一些事项，如房屋的油漆是否含铅、房子是否在地震带或是容易发生火灾和水灾的地区，以及房子有损害、有问题的地方。一般来说，买方如果对注明的事项有不满意，可以在冷静期内取消合约，并收回定金。6.特殊要求如果买家有特殊的需求，应该在与卖家达成协商之后，在合同中列出条款。此外，提醒买家，如果没有足够的理由擅自取消合同，卖家有权告买家并要求赔偿损失。如需了解更多置业讯息,请预约置业顾问或拨打400-991-5791
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