2021-12-05 17:45发布
我要在英国买一套公寓，租赁产权对我有什么影响吗？
我要在英国买一套公寓，租赁产权对我有什么影响吗？ 您好:感谢您关注异乡好居,在英国，公寓一般是租赁产权，别墅大多数是永久产权。租赁产权的房产对购买者的影响主要体现在购买者对房产的支配权受限制以及产权年限对购买者抵押贷款有限制两方面。1.对房产的支配权利如果一个租赁产权房产的所有人想要对自己的房产进行改变，如改建、扩建等，则必须得到永久产权所有人的许可。租赁产权所有人不允许擅自改变房产。2.产权年限与抵押贷款如果租赁产权的所有人想用抵押贷款的方式购买房产，则需要注意该房产的产权的剩余年限。一般租赁产权的年限一般从几十年到999年不等，产权到期后可与永久产权所有人续约。但是购买租赁产权的房产时，一般产权年限越长越好。一旦剩余产权少于80年，续租产权的费用会比较昂贵，而且买家申请抵押贷款也存在一定的困难。举个例子:D先生购买了一套租赁产权的公寓，购买后想将房屋内两个单间打通改建成一个大卧室。则D先生必须征得永久产权所有人同意后，才能改建。如需了解更多置业讯息,请预约置业顾问或拨打400-991-5791
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