2021-11-23 17:45发布
在夏威夷租房租金多少受哪些因素影响呢？_0
在夏威夷租房租金多少受哪些因素影响呢？ Hi Nephele 谢谢提问 租房市场和买卖市场一样 取决于供与需关系。从供应角度讲 因为土地有限 别墅的量是有限的 这两年随着外来人口增加 很多中国人加盖别墅居住面积用来分租。公寓主要在人口密集处 比如waikiki 这两年夏威夷也在兴建很多新公寓 解决住房紧张问题。从需求角度讲，夏威夷是旅游圣地 临时人口比较多，定期度假、过冬的候鸟型人大有人在，军队驻军也是另一个大的需求。影响这个层面的就是经济环境和军队的预算。现在美国国内总体经济稳定 失业率很低 买房贷款利息上升 对租房市场都是利好。
你在出租房子时 要对自己的房子和周围房源的大小、状况、地段有了解。公寓楼比较好定价，看下楼内的出租情况就可以了，别墅的话，因为差异大，定价范围就比较大。可以上最大的交换信息网站比如Craigslist看市场行情。如果房子委托当地专门的物业管理人员，相信专业人士的判断。
如果实在无法确定，可以根据市场拟定一个范围，不急出租的话，可以以范围内最高价出租，看看市场反应情况、看房人的反馈。总的来说，如果定价不是太离谱的情况下，一个月左右应该可以顺利出租。当然前提是你的房子已经准备好看房（上一个租客已经搬走，房子打理好，房子干净整洁度可以帮得到最好的租金）建议你放广告开放房子几天看房(open house) 其它时间随约随看，都可以帮助你尽快出租
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在夏威夷租房租金多少受哪些因素影响呢？ Hi Nephele 谢谢提问 租房市场和买卖市场一样 取决于供与需关系。从供应角度讲 因为土地有限 别墅的量是有限的 这两年随着外来人口增加 很多中国人加盖别墅居住面积用来分租。公寓主要在人口密集处 比如waikiki 这两年夏威夷也在兴建很多新公寓 解决住房紧张问题。从需求角度讲，夏威夷是旅游圣地 临时人口比较多，定期度假、过冬的候鸟型人大有人在，军队驻军也是另一个大的需求。影响这个层面的就是经济环境和军队的预算。现在美国国内总体经济稳定 失业率很低 买房贷款利息上升 对租房市场都是利好。
你在出租房子时 要对自己的房子和周围房源的大小、状况、地段有了解。公寓楼比较好定价，看下楼内的出租情况就可以了，别墅的话，因为差异大，定价范围就比较大。可以上最大的交换信息网站比如Craigslist看市场行情。如果房子委托当地专门的物业管理人员，相信专业人士的判断。
如果实在无法确定，可以根据市场拟定一个范围，不急出租的话，可以以范围内最高价出租，看看市场反应情况、看房人的反馈。总的来说，如果定价不是太离谱的情况下，一个月左右应该可以顺利出租。当然前提是你的房子已经准备好看房（上一个租客已经搬走，房子打理好，房子干净整洁度可以帮得到最好的租金）建议你放广告开放房子几天看房(open house) 其它时间随约随看，都可以帮助你尽快出租
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