2021-12-05 17:45发布
我在温哥华看中了一套房子，应该怎么购买？
我在温哥华看中了一套房子，应该怎么购买？ 您好:感谢您关注异乡好居,在加拿大温哥华看中房屋后，需要按照以下的步骤来完成购买:1.出价，出具offer（报价函）购房者可以请自己的房地产经纪人出具 书面offer（报价函）给卖方，如果是贷款买房，除了Offer，还需要出示一份由银行出具的Pre-Approval Letter（银行预批信）。2.还价 Counter-offer卖方可针对您的出价与条件对 offer 作修改；如果卖方无法接受您的出价与条件，就不会回复您的offer。若您有接到卖方的 counter-offer，卖方修改了您出的价钱与条件，您可以接受，或依然可以再提出另一个价钱与条件。直到成交的金额与条件，双方都能接受，该交易才算“初步成交”，之后便可以签订正式的房屋买卖合同。3.银行贷款在加拿大，银行可以为非加拿大籍人士或没有获得枫叶卡（加拿大绿卡）的人士提供房屋贷款。对海外投资人，加拿大的银行普遍可以提供60-70%比例的贷款。4.验屋签订购房合同之后，您将有权利请第三方机构进行验屋，验屋的公司或个人必须持有相应的从业执照。从业记录良好的验屋师或机构会为您提供详细的房屋硬件状况报告，并提供修缮建议。您可以凭此检验报告与卖家协商修缮事宜，或讨论相应的交易细节问题。5.解除条件您必须在条件移除日期前完成贷款和验屋。当买方的所有条件都移除了，签了条件移除书，缴了订金，房屋买卖合同才正式生效。6.房屋正式过户7.正式拥有您心仪的房产如需了解更多置业讯息,请预约置业顾问或拨打400-991-5791
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我在温哥华看中了一套房子，应该怎么购买？ 您好:感谢您关注异乡好居,在加拿大温哥华看中房屋后，需要按照以下的步骤来完成购买:1.出价，出具offer（报价函）购房者可以请自己的房地产经纪人出具 书面offer（报价函）给卖方，如果是贷款买房，除了Offer，还需要出示一份由银行出具的Pre-Approval Letter（银行预批信）。2.还价 Counter-offer卖方可针对您的出价与条件对 offer 作修改；如果卖方无法接受您的出价与条件，就不会回复您的offer。若您有接到卖方的 counter-offer，卖方修改了您出的价钱与条件，您可以接受，或依然可以再提出另一个价钱与条件。直到成交的金额与条件，双方都能接受，该交易才算“初步成交”，之后便可以签订正式的房屋买卖合同。3.银行贷款在加拿大，银行可以为非加拿大籍人士或没有获得枫叶卡（加拿大绿卡）的人士提供房屋贷款。对海外投资人，加拿大的银行普遍可以提供60-70%比例的贷款。4.验屋签订购房合同之后，您将有权利请第三方机构进行验屋，验屋的公司或个人必须持有相应的从业执照。从业记录良好的验屋师或机构会为您提供详细的房屋硬件状况报告，并提供修缮建议。您可以凭此检验报告与卖家协商修缮事宜，或讨论相应的交易细节问题。5.解除条件您必须在条件移除日期前完成贷款和验屋。当买方的所有条件都移除了，签了条件移除书，缴了订金，房屋买卖合同才正式生效。6.房屋正式过户7.正式拥有您心仪的房产如需了解更多置业讯息,请预约置业顾问或拨打400-991-5791
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