2021-12-05 17:45发布
在英国买房子的过程中需要注意什么？
在英国买房子的过程中需要注意什么？ 您好:感谢您关注异乡好居,在英国购买房屋时，要注意购房时间、购房流程、购房参与人及房屋性质。具体如下:1.在英国购房会需要多久？在英国购房通常需要2-3个月时间2.购房过程中还需要什么人参与？购房过程中会有中介，律师，银行，评估公司的参与。其中，整个购房过程要由律师来完成，所有购房款及贷款通过买方律师账户转给卖方律师来完成最终交易。3.在英国购房的流程是什么？一般分为三个阶段:（1）律师审查购房合同和尽职调查（2）合同无误后，交换合同付定金，通常是房价10%（3）交房付尾款4.成品房与期房在购买程序上有何区别？（1）购买期房时:A.确定投资人中意的房源B.支付订金，签订律师合同C.在一个月之内进行购房合同的交换，并在交换合同的同时支付首笔首付（此笔首付约占总购房款的10%）D.在交换合同的六个月到一年之内，支付第二笔首付，两笔首付占总房款20-25%左右，剩余房款在竣工时支付（2）购买现房时，则在支付订金与贷款获批之后在交换律师合同时付10%，收房前付另外90%。此外，购买期房时，贷款要在交房前6个月开始申请，；若是现金购房则一般并无显著影响。购买期房更适合资金没有准备好的客户。5.如果购买的是第二套房，需要缴纳多少印花税？2016年4月开始推行印花税新政，会对第二套房的购房者征收3%附加税。如果在购买第二套住房后18个月内卖掉第一套住房，则可以免除3%附加税。如需了解更多置业讯息,请预约置业顾问或拨打400-991-5791
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