到美国买房需要先了解哪些知识？ 1. 明确购房美国房产目的：也就是你为什么要买美国房产。当前华人购买美国房产的动机大致有三种：为子女留学、纯投资、养老自住。明确的购买目的决定了选房方向。 2. 了解美国房产类型：美国房产类型有三类,别墅(Townhouse),共有住宅公寓(Condominium)以及 (Co-Op)合作住宅公寓。 3. 衡量资金能力：每个人都喜欢又大又好的House.但是你也一定要知道自己的经济能力，你是要买30万的房产，还是要买50万的房产呢？或者你比较喜欢豪宅？即使需要贷款（中国人如何在美国贷款），也要从实际的经济能力出发。 4. 阅读中美房产的差异：例如产权不同，美国的房子是永久产权，中国的只有70年。 5. 关注美国房价走势和市场动态：最起码要了解美国热门区域的房价中位数16.3万美元，以及现在的美国房产市场是否有利于投资。 6. 寻找可靠的美国房产经纪人：由于初到美国买房，对美国房产的诸多不了解，选择一个可靠的经纪人对你来说尤为重要。可以委托您的朋友帮您推荐。美国的房产经纪人都要求必须持牌上岗，不用担心的是，经纪人佣金不需要买房支付，而是卖方承担的。 7. 研究美国的房产税：美国房产税较中国来讲有些复杂。这里需要投资者做充分的研究，具体已经在美国房产问答有详细介绍：美国的房产税是如何征收的？ 8. 衡量美国房产投资回报率：目前美国房产的投资回报率在5%-9%左右。但是究竟自己投资了一套房产，一年下来会有多少投资回报，这才是投资者最关心的问题。 9. 开立美国银行账户：不必去美国，在中国也可以办理。有很多外资银行如花旗银行，渣打银行都可以。这是为了您的购房资金汇到美国做准备的。 还有一个很重要的问题是，没有绿卡和护照，完全以外国人身份，可以在美国买房吗？答案是肯定的。只不过持有美国护照你能亲自去实地考察看房，会比较方便一点。