日本投资房产有哪些好处？ 日本近些年来房地产事业发展迅速，由于日本要办奥运会，房价要涨可获得更高的利润，无利不起早啊！本房产品质高价格低，比国内泡沫地产好太多啦！产权优势，日本的土地所有权是永久！人性化的融资服务，为您提供更多便利！经济环境优势，日本经济环境更适合投资为了孩子，购房方便子女在日留学方便签证，房地产投资可获取日本经营管理签证分散投资风险，境外投资，分散风险资金安全性高，安全第一，越来越多的人前往日本投资房产，日本作为亚洲最适合华人定居的国家，拥有日本的身份可以自由畅行，享受日本的福利。可以毫不夸张的说，日本是亚洲贸易的最佳选择，是生活学习的理想国家，更是投资移民的不二之选。

　　 移民是一个关系到人生发展方向的决定，那是不是像之前网上说的一样，只要在日本买了房子就能移民了？在日本买房了就能移民了显然是不合实际的说法，或者说是片面的。在日本仅仅买房子是拿不到投资经营签证的。因为和欧美不同，日本没有投资签证，只有投资经营·管理签证。也就是在日本要做经营活动才能拿到签证，从事经营活动是要点。所以即使不投资房产，只要做经营活动也可以拿到投资经营签证的。但是投资经营管理签证在办理过程中，其中一条规定是必须在日本有办公地点，除此之外还要考虑到自己在日本住宿问题，两者相加在房屋租赁的部分，所花的经费其实不菲，有这些资金完全可以考虑直接在日本置办房产，不但可以用于作为办公地点，还可以当做自己的宿舍，不但如此启程日本还做了大调整，就是在启程日本购置日本房产，启程日本将投资经营管理签证，全程协助您所有购房及投资经营管理签证的手续办理，让您无忧赴日，轻松拿永住。

　　日本永驻的基础条件是持有长期签证满10年后方可申请。关于签证，在日本免签的护照可以在日本购买3000万日币（180万人民币）以上就可以在日本生活1年。亚洲护照在日本免签的有，印尼，新加坡，泰国，文莱，马来西亚，台湾，香港，澳门，但没包含中国。网上所谓“买房就可以移民日本”的说法是不存在的。正确的说法是通过在日本开设公司获得经营管理签证（长期签证的一种）。如果，开设的这家公司的性质是不动产投资公司，并且能够办理到不动产许可证，那么就可以实现“买房+不动产公司=移民”的愿望了。由于日本对移民持有谨慎态度，因此只有通过持有长期签证达到相应要求之后才能获得归化或永驻身份。支持外国人居住的长期签证别为经营管理签证、工作签证、结婚签证，想要办好移民或永驻就需要提前结合自身情况规划好选择以何种长期签证赴日生活。简单理解在日本投资500万日元以上（约合30万人民币）的注册资金，在日本开设公司并进行事业经营即可获得日本投资经营签证。在取得经营管理签证以后，即可取得日本的在留资格，进而实现移民日本的目标。与此同时，投资者即可加入日本的社会保险体系，在医疗、生育、养老等方面享受到同等的国民待遇。模式种类1、少资本创业型，这种模式属于创业型，一般有具体经营事业计划。多以外贸/电子商务等为主。最低资金预算：公司注册资金30万人民币（500万日币以上）。利点：创业资本少，因属于初创企业，公司运营需要全身心投入，前期运转不需要员工，初创企业一般在日留学生比较普遍，另外跟日本有长期贸易的公司或都在日本有业务，将进入日本市场的企业较为推荐。）2、一定资本型，这种模式一般为创业型加强版，有一定的资金跟日本技术绑定，以资金换技术，在日本从事或加盟事业。实现可持续经营。（例如：饮食行业加盟，实体店加盟，商品代理等等最低资金预算：80万人民币以上（1200万日币以上）利点：风险较少点，有成熟的商业模式。但是资金有一定要求）。3、多资本型，投资一些成本高的项目，比如民宿/酒店/房产投资等。最低资金预算：300万人民币以上（6000万日币以上）。投资房产以及酒店民宿等固定资产，实现稳定租金回报。利点：日本房产本身价值波动少；未来升值潜力大；租金收益比国内高；房产管理简单；投入时间精力相对少，但是基于签证需要维持公司每年支出，所以投资成本大。

　　申请日本永住签证的基本条件:在日本没有发生过不良行为。要有负担自己生活的财 产或是经济能力。要做符合和日本国利益相一致的事。申请人如果是日本人或者是和永住者结婚的情况下，第一点和第二点可以不作为考虑范围对象。入管法原则上是在日本居住10年以上就可以申请永住签证，定住者的情况下，在拿到定住签证后，需要在日本居住五年以上才有资格申请永住签证。入管法中对现持有的在 留资格的最长年限也有规定，在拿到三年签证以后，才有资格申请永住签证，但也不能说具备了以上的申请条件，就能申请到永住签证，也要根据申请人的具体情况，判断是否能申请到永住签证。如果当事人现在持有的是3年签证，基本上符合上面所说的各种条件。