2021-12-05 17:45发布
国内外的物业的差别大吗？
国内外的物业的差别大吗？ 您好:感谢您关注异乡好居,国内外物业差别很大，主要体现在业主委员会性质、拖欠物业费和服务三方面。国内业主委员会管理较为松散，而国外以有限责任公司形式运作，相对规范。1.业主委员会的性质（1）什么是业主委员会？业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个组织。（2）中外业主委员会性质有什么不同？中国的业主委员会是由业主自发票选出的监督物业公司服务的群众组织，管理模式较为松散；国外的业主委员会是以有限责任公司的形式运作的。几乎所有的业主委员会都会购买意外责任险。 2.业主拖欠物业费（1）国内的物业公司时常通过交涉、追讨等方式收取物业费。追讨无果的情况下，物业公司只能上诉；（2）在国外，物业费是强制收取的。如果拒交或延误缴纳物业费，物业公司会毫不留情将业主告上法庭。更为严重的是，业主可能会上黑名单，部分国家会影响到业主的信用状况。3.物业管理公司的服务（1）国内的物业管理公司服务范围限于基本的物业配套服务。大多数社区物业公司的职能是维护绿化、安保服务、对公共区域和设备进行维护。（2）国外物业提供的高端服务是完全免费的，包括安保、车辆保管、绿化养护、洗衣熨衣、看护儿童、护理病人等贴心服务。物业费更贵的高档公寓提供包括24 小时管家服务、游泳池、会所、健身房、spa、商务中心等等。如需了解更多置业讯息,请预约置业顾问或拨打400-991-5791
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国内外的物业的差别大吗？ 您好:感谢您关注异乡好居,国内外物业差别很大，主要体现在业主委员会性质、拖欠物业费和服务三方面。国内业主委员会管理较为松散，而国外以有限责任公司形式运作，相对规范。1.业主委员会的性质（1）什么是业主委员会？业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个组织。（2）中外业主委员会性质有什么不同？中国的业主委员会是由业主自发票选出的监督物业公司服务的群众组织，管理模式较为松散；国外的业主委员会是以有限责任公司的形式运作的。几乎所有的业主委员会都会购买意外责任险。 2.业主拖欠物业费（1）国内的物业公司时常通过交涉、追讨等方式收取物业费。追讨无果的情况下，物业公司只能上诉；（2）在国外，物业费是强制收取的。如果拒交或延误缴纳物业费，物业公司会毫不留情将业主告上法庭。更为严重的是，业主可能会上黑名单，部分国家会影响到业主的信用状况。3.物业管理公司的服务（1）国内的物业管理公司服务范围限于基本的物业配套服务。大多数社区物业公司的职能是维护绿化、安保服务、对公共区域和设备进行维护。（2）国外物业提供的高端服务是完全免费的，包括安保、车辆保管、绿化养护、洗衣熨衣、看护儿童、护理病人等贴心服务。物业费更贵的高档公寓提供包括24 小时管家服务、游泳池、会所、健身房、spa、商务中心等等。如需了解更多置业讯息,请预约置业顾问或拨打400-991-5791
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