只有留学身份的话，可以在亚特兰大贷款买房吗？ 学生身份需要持有EAD卡(employment authorization document)，如果你现在是OPT并且有稳定的工作收入，是可以申请贷款的。另外一个条件就是需要有SSN和银行可以接受的信用记录，信用分数不低于640。

　　一般情况可以接触到的贷款机构有两种，一种是mortgage broker，另一种是mortgage lender；mortgage lender又包括correspondence lender 和direct lender。direct lender可以自主审核贷款的跟银行的操作流程比较近似。而最终所有的贷款机构都会把你的贷款转给银行，由银行来执行未来的service，也就是还款。跟银行直接申请的贷款相当于零售，从贷款机构申请相当于批发，所以通常情况贷款机构提供的利率会相对更好一些。

　　从贷款人的角度，如果你是申请conventional loan一般性贷款，贷款机构和银行对于核准的基本条件都是一致的，都遵循Fannie Mae和Freddie Mac的要求。区别可能只存在于贷款机构所能提供的服务，和经手人的经验是否丰富。好的贷款经纪人可以帮助你避免在贷款过程中不必要的麻烦，合理规避有可能引起误会和疑问的地方，帮助你更轻松顺利的取得贷款。更重的是在合同要求时间内取得贷款，避免损失。 从local银行直接申请的贷款，通常鲜少获得额外的帮助，是自己直接面对银行的要求。 时间方面对于没有相关经验的借款人也比较难控制。

　　Ivy mortgage除了有经验丰富的贷款经纪人，作为driect lender自主审核贷款沟通和效率也是一流的。如果你符合基本贷款条件可以联系Jamie Zhang 615-939-1969，来根据你的个人情况提供更详尽的贷款方案。

　　如果是不能满足身份要求的，也可以找个别私人银行，有一些可以提供贷款给外国人，对身份没有要求。但是可能要求更多的首付资金，利率也会比较高。