2021-12-05 17:45发布
我想在美国投资房产，每年都有什么开销？
我想在美国投资房产，每年都有什么开销？ 您好:感谢您关注异乡好居,在美国投资房地产，每年的开销包括房产税、物业费、维修费、房屋保险、租房佣金和房屋管理费等。1.房产税房产税又称不动产税，多由地方政府征收而不是美国联邦政府。目前美国的50个州均征收此项税款。房地产税每年都需要缴纳，各州各地区政府在具体的税率上规定各有不同，大约在1%—3%之间不等。（拥有美国国籍的投资人在缴纳房产税时可享受减免政策）2.物业费如果购买的是公寓或联排别墅，需要交纳物业管理费。一般美国西雅图公寓类房产的物业费区间为200-500美金之间，而别墅的物业费则较低，一般是在50-200美金之间。3.维修费，房屋保险维修费和房屋保险要根据房屋具体的新旧情况和年代来判断，较新的公寓则维修费和房屋保险费用都相对较低。4.租房佣金租房佣金是支付给帮业主出租房屋的经纪人的费用。在美国除了波士顿剑桥地区和纽约曼哈顿地区等高出租需求地区外，通常佣金费用由业主支付。费用比例一般为半个月或一个月的房租。5.房屋管理费房屋管理费和租房佣金是分开支付的。房屋管理公司对出租中的房屋会进行定期检查、维修和收租金的工作，费用为年租金的8%-10%。如需了解更多置业讯息,请预约置业顾问或拨打400-991-5791
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我想在美国投资房产，每年都有什么开销？ 您好:感谢您关注异乡好居,在美国投资房地产，每年的开销包括房产税、物业费、维修费、房屋保险、租房佣金和房屋管理费等。1.房产税房产税又称不动产税，多由地方政府征收而不是美国联邦政府。目前美国的50个州均征收此项税款。房地产税每年都需要缴纳，各州各地区政府在具体的税率上规定各有不同，大约在1%—3%之间不等。（拥有美国国籍的投资人在缴纳房产税时可享受减免政策）2.物业费如果购买的是公寓或联排别墅，需要交纳物业管理费。一般美国西雅图公寓类房产的物业费区间为200-500美金之间，而别墅的物业费则较低，一般是在50-200美金之间。3.维修费，房屋保险维修费和房屋保险要根据房屋具体的新旧情况和年代来判断，较新的公寓则维修费和房屋保险费用都相对较低。4.租房佣金租房佣金是支付给帮业主出租房屋的经纪人的费用。在美国除了波士顿剑桥地区和纽约曼哈顿地区等高出租需求地区外，通常佣金费用由业主支付。费用比例一般为半个月或一个月的房租。5.房屋管理费房屋管理费和租房佣金是分开支付的。房屋管理公司对出租中的房屋会进行定期检查、维修和收租金的工作，费用为年租金的8%-10%。如需了解更多置业讯息,请预约置业顾问或拨打400-991-5791
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