2021-12-04 17:45发布
澳大利亚房屋贷款申请流程是什么?
澳大利亚房屋贷款申请流程是什么? 在看好心仪房产时,一般是先支付房屋总价0.25%的订金(俗称“小订”)以获取房产买卖合同,这时候就可以连同其他辅助材料向金融机构提出贷款申请。贷款申请一般需时1-4周,房产最后成交期一般是6周。 1. 房贷预批(Pre-approval) 跑在时间前面,有助顺利到达成功。很多有先见之名的买家在看房之前,就取得房贷预批,以确认自己有能力申请房贷。银行在审批房贷预批时,会检查申请人的信用记录、资产、收入和工作状况,计算出可贷出金额、贷款需时,以及是否需要提供额外资料等。 2. 准备贷款材料,贷款材料一般为三方面: a.个人和家庭资产,包括房产、存款、汽车、股票、个人财产等 b.债务,如个人负债、贷款情况等 c.工作与收入:工资、分红和其他收入(若所购房屋为投资用途,其出租所得将计算在内) 3.递交申请 正式填写房屋贷款申请书,并提供相关资料,包含:买卖契约副本、贷款人财力证明、银行账户明细等资料。如果条件不尽理想,也可以提供保证人。提供这些资料的目的是为了让贷款银行信任申请人是个信用良好、有还款能力的人。 4.房产评估 向银行提出贷款申请后,银行会依据房屋地理位置、大小、周遭环境等因素对房产进行评估。如鉴定价格与成交价格相去不远,一般就会参考房屋的成交价格作为依据。 5.批准贷款 过信用审查与房产评估后,银行会根据贷款人与保证人得基本条件、还款能力、服务年资、职业、抵押房屋资讯等因素进行审核,判断该贷款申请核款与否,并决定贷款条件(成数、利息、宽限期、贷款年限等) 6.银行放款 完成上述所有步骤后,银行会与贷款人确认交收房屋日期,并依照程序处理拨款事宜。放款后房屋贷款就成立,之后借款人只要每月定期将需缴纳的金额存入银行账户中,贷款就会自动扣缴。
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澳大利亚房屋贷款申请流程是什么? 在看好心仪房产时,一般是先支付房屋总价0.25%的订金(俗称“小订”)以获取房产买卖合同,这时候就可以连同其他辅助材料向金融机构提出贷款申请。贷款申请一般需时1-4周,房产最后成交期一般是6周。 1. 房贷预批(Pre-approval) 跑在时间前面,有助顺利到达成功。很多有先见之名的买家在看房之前,就取得房贷预批,以确认自己有能力申请房贷。银行在审批房贷预批时,会检查申请人的信用记录、资产、收入和工作状况,计算出可贷出金额、贷款需时,以及是否需要提供额外资料等。 2. 准备贷款材料,贷款材料一般为三方面: a.个人和家庭资产,包括房产、存款、汽车、股票、个人财产等 b.债务,如个人负债、贷款情况等 c.工作与收入:工资、分红和其他收入(若所购房屋为投资用途,其出租所得将计算在内) 3.递交申请 正式填写房屋贷款申请书,并提供相关资料,包含:买卖契约副本、贷款人财力证明、银行账户明细等资料。如果条件不尽理想,也可以提供保证人。提供这些资料的目的是为了让贷款银行信任申请人是个信用良好、有还款能力的人。 4.房产评估 向银行提出贷款申请后,银行会依据房屋地理位置、大小、周遭环境等因素对房产进行评估。如鉴定价格与成交价格相去不远,一般就会参考房屋的成交价格作为依据。 5.批准贷款 过信用审查与房产评估后,银行会根据贷款人与保证人得基本条件、还款能力、服务年资、职业、抵押房屋资讯等因素进行审核,判断该贷款申请核款与否,并决定贷款条件(成数、利息、宽限期、贷款年限等) 6.银行放款 完成上述所有步骤后,银行会与贷款人确认交收房屋日期,并依照程序处理拨款事宜。放款后房屋贷款就成立,之后借款人只要每月定期将需缴纳的金额存入银行账户中,贷款就会自动扣缴。
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