新移民登陆洛杉矶后是应该先买房还是租房呢？ 谢谢你的问题。

　　洛杉矶地区的房价基本上都在50万美元以上，基本上你可能需要贷款才可能买到学区房。比如尔湾的二层楼的独立屋都在100万美元以上。 我认为本质上讲您问了一个租售比的问题，即钱投在房地产上更划算还是买一些其他理财产品更划算的问题。作为美国的专业全职房地产经纪人和有牌照的保险理财师，投资美国主要是不动产（主要是房地产）和动产(主要人寿保险）。

　　美国现在的IUL（Indexed Universal Life-Global Choice）保险是全球最先进的险种，它将人寿保障，现金投资，长期护理和极重疾险组合成为一个产品。1)首先，IUL提供保证的身故赔付，客户在保单生效的第一天即可获得保证的高额赔付。这个保障身故赔付可高达投入资金的10倍(还可通过大额保单保费融资方式获得更高的杠杆)。2)美国IUL投资账户是保本的， 客户投资账户无本金损失。该条款明确写在保险合同中。3)美国IUL保证投资账户的回报是全球指数的回报，20年年化回报在 7% - 13%。一般大家熟悉的香港的储蓄险产品年化回报是 5%-6.2%。从现金回报上看，美国IUL产品资金积累会更快。对于希望寻求资产保护的家庭和个人，美国保险既可做到保护资产、放大资产传承给子女，同时IUL够提供教育基金、养老基金，以资助儿女教育的同时，给自己提供优质的退休生活。 但是若你还没有自有房子的话，我会建议先买房，因为房子马上可以住。有了家，就会有稳定感，特别是初到人生地熟的异国他乡，更加如此, 而且房价在洛杉矶地区房价也许会调整，但是基本上过去的大数据表明房价是一波比一波高。希望您可以根据自己的实际生活方式对应修改，得出自己的结论。

　　张凯文(Kevin) 自1996年移民来美国,一直在大洛杉矶地区，擅长房屋销售大数据分析，具有市场洞察力和优秀的沟通能力，永远把客户的利益放在首位。