2021-11-23 17:45发布
在旧金山租房的时候，华人比较喜欢的是怎样的租房形式呢？
用于出租的房屋有以下几种：
Studio: 卧室，厨房，客厅三位一体，适用于单身或夫妻。
公寓：有独立的房间。多数有一些公共设施，如游泳池等，新型的还包含健身房，会议室等。
联排别墅：联排别墅一般会在一个小区里，所以会象公寓一样有一些公共设施。
独立房：完全独立的住房。
就费用来说，如果位于同一地段，一般来说studio最便宜，独立房最贵。如果预算有限，有两个方式。一是与人合租，二是租下整个房屋，然后二次出租，这种情况有可能最后你自己不用付多少，但是一定要得到房东的允许。
这里要说一说租金管制。很多城市有自己的租金管制规定，一定要事先了解清楚，不然在下一年房东涨20%的租金，会让你搓手不及。对于旧金山，只有在1979年6月13日前建成的合规建筑，可以在缴纳租金时享受租控保护。但如果住宅持有的各文件签发日期在1979年6月13日之后，则业主可按照自己的方式任意收取租金。
在旧金山，受租金管制住宅百分比最高的是那些历史悠久、很早以前就已建立的街区住宅，比如说金融区、滨海区、俄罗斯山区和诺布山区。新建住房区域——如SoMa区和Mission Bay——内出租房的租金较少受租金管制政策的约束。其中百分比最低是：Bayview/Hunter’s Point街区，因城市公共住房免受租金管制政策的约束。
有以下几个路径去找租房信息。第一，Craigslist。第二，Zillow。第三，报纸或当地的社交网站。第四，朋友圈。第五，房地产公司物业管理部门。
如果您咨询的是旧金山外围的地区，请微信联系。
由于时间有限，可能介绍得不够全面。
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在旧金山租房的时候，华人比较喜欢的是怎样的租房形式呢？
用于出租的房屋有以下几种：
Studio: 卧室，厨房，客厅三位一体，适用于单身或夫妻。
公寓：有独立的房间。多数有一些公共设施，如游泳池等，新型的还包含健身房，会议室等。
联排别墅：联排别墅一般会在一个小区里，所以会象公寓一样有一些公共设施。
独立房：完全独立的住房。
就费用来说，如果位于同一地段，一般来说studio最便宜，独立房最贵。如果预算有限，有两个方式。一是与人合租，二是租下整个房屋，然后二次出租，这种情况有可能最后你自己不用付多少，但是一定要得到房东的允许。
这里要说一说租金管制。很多城市有自己的租金管制规定，一定要事先了解清楚，不然在下一年房东涨20%的租金，会让你搓手不及。对于旧金山，只有在1979年6月13日前建成的合规建筑，可以在缴纳租金时享受租控保护。但如果住宅持有的各文件签发日期在1979年6月13日之后，则业主可按照自己的方式任意收取租金。
在旧金山，受租金管制住宅百分比最高的是那些历史悠久、很早以前就已建立的街区住宅，比如说金融区、滨海区、俄罗斯山区和诺布山区。新建住房区域——如SoMa区和Mission Bay——内出租房的租金较少受租金管制政策的约束。其中百分比最低是：Bayview/Hunter’s Point街区，因城市公共住房免受租金管制政策的约束。
有以下几个路径去找租房信息。第一，Craigslist。第二，Zillow。第三，报纸或当地的社交网站。第四，朋友圈。第五，房地产公司物业管理部门。
如果您咨询的是旧金山外围的地区，请微信联系。
由于时间有限，可能介绍得不够全面。
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