2021-12-03 17:45发布
美国房子买完以后还有其他的费用吗
美国房子买完以后还有其他的费用吗 房地产税 ：也称为“物业税”或简称为地税，是地方针对房地产征收的郡税、市税、学区税的总称。美国地产税的税率是由各个州政府决定的，也就是说，美国的税率都是不同的。一般实际所需缴纳的税额在1%~3%，其中学区税最高，占地税的60%以上。尔湾的房产税基准是1.003%左右，90年以后的新房要交新房税，0.2-0.7%不等。 房屋保险(House Insurance) ：房屋保险的作用是，在房屋受到火灾、洪水、雷击等意外事故而导致受损，如果房主购买了房屋保险，一般能获得20万美元的保费，每年500美元。如果是商用房，该保险还可以保护租金损失。除了在购房时，需购买房屋保险，其实还应购买地震保险。该保险主要包括地震、战争、核能意外、洪水灾害等，通常不被包括在大多数的保险条款之内。由于加州是地震多发区，在加州购房，地震保险费用相对较高，地震险的费用往往比火险的费用高出一倍，房屋保险由于保险条款不同而不同，保费一般在500-900之间。 小区费：大概每月在80~500美元不等。 物业费：一般是单元房的公共设施，一般每月在300~500美元之间。高档点的单元房管理费则高达60-1200美元。 出租管理费：如果投资房是用来出租，一般是由管理公司管理。管理费一般是 8%~10%的租价+第一个月的租金，有的地方会便宜点。如果是大型公寓，管理费则会少很多。
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美国房子买完以后还有其他的费用吗 房地产税 ：也称为“物业税”或简称为地税，是地方针对房地产征收的郡税、市税、学区税的总称。美国地产税的税率是由各个州政府决定的，也就是说，美国的税率都是不同的。一般实际所需缴纳的税额在1%~3%，其中学区税最高，占地税的60%以上。尔湾的房产税基准是1.003%左右，90年以后的新房要交新房税，0.2-0.7%不等。 房屋保险(House Insurance) ：房屋保险的作用是，在房屋受到火灾、洪水、雷击等意外事故而导致受损，如果房主购买了房屋保险，一般能获得20万美元的保费，每年500美元。如果是商用房，该保险还可以保护租金损失。除了在购房时，需购买房屋保险，其实还应购买地震保险。该保险主要包括地震、战争、核能意外、洪水灾害等，通常不被包括在大多数的保险条款之内。由于加州是地震多发区，在加州购房，地震保险费用相对较高，地震险的费用往往比火险的费用高出一倍，房屋保险由于保险条款不同而不同，保费一般在500-900之间。 小区费：大概每月在80~500美元不等。 物业费：一般是单元房的公共设施，一般每月在300~500美元之间。高档点的单元房管理费则高达60-1200美元。 出租管理费：如果投资房是用来出租，一般是由管理公司管理。管理费一般是 8%~10%的租价+第一个月的租金，有的地方会便宜点。如果是大型公寓，管理费则会少很多。
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