2021-11-23 17:45发布
波士顿的出租房产，会涉及到什么税费呢？
波士顿的出租房产，会涉及到什么税费呢？ 在美国投资房产出租、出售涉及到的税务问题以及税务的减免，退税等相当复杂，需要经过详细的计算以达到最佳的效果。可在每年报税前咨询当地的CPA。
美国的租金收入，需要支付租金收入税。根据“美国公民和居民的常规个税税率”，采用分级所得税征收法，最低为10%, 最高为37%。 如果房产是作为出租用途，出租房的相关费用可以用于抵税，如保险费、物业费、中介费、维修费、清洁费、垃圾费等。 为了便于让大家理解，现以一套50万美元房产为例，计算如何纳税。
假设一栋价值50万美金的房产，一年的租金收入有4万美金，扣除物业费，房地产税，基本维修，水电费，及折旧共2万美金，则此出租房产净收入为2万美金，符合10%及12%两段等级税率，以2018年单身税率，需缴纳2209.5美元的联邦个人所得税。
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波士顿的出租房产，会涉及到什么税费呢？ 在美国投资房产出租、出售涉及到的税务问题以及税务的减免，退税等相当复杂，需要经过详细的计算以达到最佳的效果。可在每年报税前咨询当地的CPA。
美国的租金收入，需要支付租金收入税。根据“美国公民和居民的常规个税税率”，采用分级所得税征收法，最低为10%, 最高为37%。 如果房产是作为出租用途，出租房的相关费用可以用于抵税，如保险费、物业费、中介费、维修费、清洁费、垃圾费等。 为了便于让大家理解，现以一套50万美元房产为例，计算如何纳税。
假设一栋价值50万美金的房产，一年的租金收入有4万美金，扣除物业费，房地产税，基本维修，水电费，及折旧共2万美金，则此出租房产净收入为2万美金，符合10%及12%两段等级税率，以2018年单身税率，需缴纳2209.5美元的联邦个人所得税。
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