2021-11-30 17:45发布
投资英国房地产需要考虑的根本是啥？
投资英国房地产需要考虑的根本是啥？ 海外投资，首重安全，其次投资回报。英国尤其伦敦房产的安全性是不成问题的，法律完善，交易透明，保护私权，已经得到时间和历史的长期验证。投资回报分租赁回报+资本升值。取决于你的投资目的，资金实力，风险承受程度，个人喜好不同，选择自然不同。若只看重投资回报，北上深去年一年可以翻倍，何必投资海外呢？是考虑到安全和不确定因素，才会适当配置海外吧？最根本的其实还是地段，地段，地段！第一个地段，国家，选择英国，恭喜你，很明智，李嘉诚先生是标杆和参考。第二个地段，城市，选择伦敦还是其他城市，看你要的是什么，是偏好资本升值还是短期较高租金回报，是要自住还是纯投资租赁出去。是希望较高的租赁回报还是更看重可持续的长期资本升值。有没有二者兼得？等等。第三个地段，选中的城市里，当然还有地区地段之区分，伦敦纽约也不是所有地方都值得投资，也有优异或潜力地区，也有比较差的地方，这些就需要熟悉当地地理和市场的中介和顾问来帮助你了，自己只需要选择和决定前两个“地段”就够了。若自住，要考虑更多因素，安全，交通，生活便利性，学校等。很难有符合所有条件的完美，只有调整考虑事项的优先级别，作出一定取舍。海外置业没有想象中那么难。
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