留学生在多伦多大学如何考虑是应该买房还是租房呢？-黑色曼陀罗う的回答

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2021-11-30 22:50 .采纳回答

留学生在多伦多大学如何考虑是应该买房还是租房呢？你是想问孩子在多大读书期间，是帮孩子买一套房，还是租一套房更合适吧？

　　这里单从经济核算和投资的角度来看看是买房还是租房更合适。

　　算读大学4年，第一年住学校提供的宿舍。从第二年起，自己安排住处。目前，多大附近步行10分钟路程以内的一房公寓租金在2100/月左右。今后3年按平均价$2200/月算，3年租房共需大约8万加币。

　　如果在同样的区域里买一套1房的公寓，价格大约为65万，买房的税费大约2万。50%贷款，3年固定利率3%，25年还款期计算，每月还贷款约$1500，其中利息月$800，本金约$700。另外，每月管理费，地税等大约$500。这样，每年花费在房屋上的费用为2万元，3年下来共计6万。

　　估计每年房产升值8%，3年后房屋可望卖出83万元，卖房费用约3万元。这样算下来，3年内房屋增值18万元。买房，卖房税费，房屋贷款利息，及在房产上的花费共计11万元，在房产上的收益为7万元，算下来30万购房首付的投资年利润约为7-8%。

　　如此算来，租房3年花费8万加币，得到的是3年的住宿，再无其他。买房除了有3年的住宿外，还有约7万加币的收益。当然这是以有30万加币的首付款和每年8%的房产增值为基础计算的。结论当然是买房比租房合算多了。

留学生在多伦多大学如何考虑是应该买房还是租房呢？