2021-11-30 17:45发布
法国房产投资有地产税吗？都是如何征收的？
法国房产投资有地产税吗？都是如何征收的？ 法国会征收土地税，土地税（Taxe Fonciere）是法国各级政府对房产产权所有人征收的税，主要用于地方各种建设和服务。土地税是大区（Region）和省（Department）等地方政府税收的主要来源。土地税主要分为两大类：未建房屋地产税和已建房屋地产税；前者一般大多高于后者，有的城市前者高于后者一倍甚至几倍。这主要是为了增加闲置土地持有成本避免土地资源浪费。法国地产税计算公式：土地税=土地课税税率*地籍租赁价值*0.51.土地课税税率各地都不相同，由各大区、省或市议会投票制定。一般来说，如果该地区商业繁荣，土地税税率就低，比如巴黎；反之如果大多是居民区，特别是别墅较多的居民区，则该税率较高。2.地籍租赁价值由税收行政部门根据一部1970年制定的规范，对地产出租价值进行一定的评估而的出来的。这个规范考虑因素包括面积，市场租金，出租房提供的舒适条件，在当地所居地位，建筑物的年龄，交通便捷与否，或者噪音大小等。一般来说，该值比房产的真正市场出租价值要低很多。哪些人可以减免地产税：；在法国，年收入低于一定额度的75岁以上老人或残疾人以及领取最低收入补助的人可以减免地产税；年收入低于一定额度的65岁以上老人可以获得一定程度的减免！
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法国房产投资有地产税吗？都是如何征收的？ 法国会征收土地税，土地税（Taxe Fonciere）是法国各级政府对房产产权所有人征收的税，主要用于地方各种建设和服务。土地税是大区（Region）和省（Department）等地方政府税收的主要来源。土地税主要分为两大类：未建房屋地产税和已建房屋地产税；前者一般大多高于后者，有的城市前者高于后者一倍甚至几倍。这主要是为了增加闲置土地持有成本避免土地资源浪费。法国地产税计算公式：土地税=土地课税税率*地籍租赁价值*0.51.土地课税税率各地都不相同，由各大区、省或市议会投票制定。一般来说，如果该地区商业繁荣，土地税税率就低，比如巴黎；反之如果大多是居民区，特别是别墅较多的居民区，则该税率较高。2.地籍租赁价值由税收行政部门根据一部1970年制定的规范，对地产出租价值进行一定的评估而的出来的。这个规范考虑因素包括面积，市场租金，出租房提供的舒适条件，在当地所居地位，建筑物的年龄，交通便捷与否，或者噪音大小等。一般来说，该值比房产的真正市场出租价值要低很多。哪些人可以减免地产税：；在法国，年收入低于一定额度的75岁以上老人或残疾人以及领取最低收入补助的人可以减免地产税；年收入低于一定额度的65岁以上老人可以获得一定程度的减免！
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