2021-11-30 17:45发布
泰国买房与亚洲其它国家相比较有哪些优势？
泰国买房与亚洲其它国家相比较有哪些优势？ 泰国房产市场近年来发展势头迅猛，尤其像曼谷等世界知名旅游城市，低廉的价格、优越的配套设施和人居环境，是不少投资者选择在泰国买房的主要原因。曼谷的刚需和投资需求都很高，出租自住均可。因此，曼谷的房价也一路飞涨，2016年三季度，公寓均价涨到了2万元人民币/平方米以上。在CBD区域，已经在4万元/平上下。更“核心”的位置，比如曼谷第一高楼MahaNakhon附近，价格从5万到8万元/平都有，甚至超过了北上深。在泰国其他城市，如清迈、普吉岛、芭提雅等国际知名的旅游城市，普通公寓均价普遍在1-2.5万元/平之间。租金回报率方面，曼谷中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达10%。CBD区域100万元人民币的房产月租能达6000元人民币，收益率客观。作为泰国名片的普吉岛租金回报更是能达到6-10%。泰国对外国人购房的政策：1、非泰国籍人不能购买泰国土地，即外国人不能购买带地的永久产权建筑，尤以别墅为主。2、外国人想买多少公寓都可以，且是永久产权。唯一的限制就是，整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中，外籍人士最多购买49%的公寓。3、外籍人士也可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，但要通过注册泰国公司的形式。在泰国注册公司仅需7天，费用低廉，一般不需要你去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用。4、外国人在泰国买房可贷款，首付根据房价或估值核算，一般是50%。但利率较高，在5%左右。5、因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳几种过户税费即可。
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泰国买房与亚洲其它国家相比较有哪些优势？ 泰国房产市场近年来发展势头迅猛，尤其像曼谷等世界知名旅游城市，低廉的价格、优越的配套设施和人居环境，是不少投资者选择在泰国买房的主要原因。曼谷的刚需和投资需求都很高，出租自住均可。因此，曼谷的房价也一路飞涨，2016年三季度，公寓均价涨到了2万元人民币/平方米以上。在CBD区域，已经在4万元/平上下。更“核心”的位置，比如曼谷第一高楼MahaNakhon附近，价格从5万到8万元/平都有，甚至超过了北上深。在泰国其他城市，如清迈、普吉岛、芭提雅等国际知名的旅游城市，普通公寓均价普遍在1-2.5万元/平之间。租金回报率方面，曼谷中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达10%。CBD区域100万元人民币的房产月租能达6000元人民币，收益率客观。作为泰国名片的普吉岛租金回报更是能达到6-10%。泰国对外国人购房的政策：1、非泰国籍人不能购买泰国土地，即外国人不能购买带地的永久产权建筑，尤以别墅为主。2、外国人想买多少公寓都可以，且是永久产权。唯一的限制就是，整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中，外籍人士最多购买49%的公寓。3、外籍人士也可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，但要通过注册泰国公司的形式。在泰国注册公司仅需7天，费用低廉，一般不需要你去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用。4、外国人在泰国买房可贷款，首付根据房价或估值核算，一般是50%。但利率较高，在5%左右。5、因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳几种过户税费即可。
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