伦敦房地产价格上涨后，投资房产有哪些要注意的？ 伦敦房地产房价上涨，从经济角度来看，没有必然的好，也没有必然的坏。任何资产价格的上涨都是既不好也不坏 ?如果价格上涨意味着资产估价公正，那么是好的，如果价格上涨意味着估值不合理，那么就是不好的(这是股市电视记者值得好好学习的)。变化的资产价格其本身不会令决策者担忧。让决策者担忧的是伦敦房地产房价上涨的后果。有四大重点关注： 　　杠杆率。这是一个大的关注点。如果伦敦房地产房价上涨导致消费者或银行提高杠杆率，决策者需要关注。这可能是因为消费者借了更多的钱去购买伦敦房地产，或者因为消费者因为感到更加富裕而降低他们的储蓄率。(因为他们的经济状况得到伦敦房地产价值的助推)。如果银行通过允许信贷 过快增长，提供这种杠杆率，这也是决策者的合理担忧。 　　营建。如果快速的伦敦房地产房价上涨导致营建热潮，这可能是经济资源不受欢迎的转移。经济就是关乎于分配稀有资源，而伦敦房地产并非是一个非常加强投资领域的生产力。如果伦敦房地产在价格上涨的过程中积累过多资源，那么经济的其他行业将无法接受到合理的资源，使经济实现未来增长。 　　劳动力流动性。如果伦敦房地产房价上涨使得一些领域“难以承受”，这阻止了人们搬到有工作的地方，这是决策者需要 担忧的地方。这个问题是复杂的。如果房价上涨，但是租金仍然维持低水平(因为存在“投资性房产”的需求，这些房产随后将被出租)，那么理论上没有什么问题。然而，如果人们情感上依附于拥有他们自己房子的想法，那么对租房的反感，加上高房价可能造成劳动力不流动，这可能损坏经济的效率。 　　保护主义。如果海外投资者购买伦敦房地产(特别是这些房产随后不会出租，而是空置)，那么伦敦房地产的外国购买者可能成为国内人口仇视的目标。这通过对目标国外拥有者的限制体现出来??或公开(正如澳大利亚规定)或暗中(对空置房产征收更高的税，如英国)。真正的威胁是狭隘伦敦房地产房地产市场保护主义扩张成更普遍的保护主义，一旦排除外国人的理念得到房地产市场的“接受”的话。 　　决策者应该考虑到一项或多项这类问题出现时的伦敦房地产波动。他们的回应包括更加收紧货币政策、改变土地使用规定、税收变更、限制银行贷款，或者已经提到的公开保护。由于英国特别体验了至少第二、三和四条问题，额外的政策回应似乎确实是可能的。