2021-11-30 17:45发布
美国房产投资指南有没有?介绍一下吧。
美国房产投资指南有没有?介绍一下吧。 美国房产投资的话,这是我总结的几个重要事项,希望是你想要的。1. 房屋检验,买家可以在卖家接受了你的报价后聘请验屋师对房子进行检查。通常的话,买新建楼宇的买家是会选择不做房屋检查的,但为保护买方权益的考虑,还是建议买方对房屋进行检验。检验的项目一般包括了房屋结构,冷暖器,地下室氡气含量,以及白蚁等问题。2. 房屋买卖合同方面:假如买方的要约由经纪人帮买方准备的话,买方必须要确认要约中包含了律师审查条款。 该条款给予买方律师收到签订完毕的购房合同后3个工作日或更长的时间来审查合同内的各个条款。这期间也被称为律师审查期。3. 房屋产权调查:签订买卖合同后,买方的律师会找专业人士对房屋产权进行调查,确认卖方有权去出售该房产,同时应确保房屋产权是没有任何瑕疵的。4. 贷款:在材料齐全的情况下,从申请贷款到银行放款一般需要45-60天完成。 在美国任一银行开设账户,并存有首付款及其他相关手续费。 收集客户基本资料并开始前期准备工作 。 银行将提供条件贷款批准函。 房屋评估(7-14天)。 处理条件贷款批准函的条件,买方律师处理产权等相关事宜 。 银行出具承诺书,产权相关事项完成后即可过户。
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