去日本买房注意事项有哪些？ 1.购置新建公寓不要中介费：由于中介公司从某种意义上来说直接代表了开发商，所以不产生所谓的“中介手续费”，即除了挂牌销售的价格以外不发生其他费用。2.健全的法律保护：在日本签订购买新房或二手房的合同之前，必须由拥有宅地建物取引主任者这个国家资格的人向买主把房地产的详细内容和合同内容逐条解释，其内容包括房屋的图面设计、房产管理条款、取得建设许可的过程、建设过程，近期内建筑物周边可能会发生的变化等。3.不用担心的预付款：当谈到预付款问题时，在日本通常在签订合同之前先要缴付房价10%的预付款，然后在交房时再支付剩下的90%。10%的预付款，从某种意义上来说是一种相互约束。关于预付款的规定是不超过20%即可，一般为10%。4.慎重选择开发商：对于购买新房时选择什么样的建筑开发商的问题，外国人来日本购房，由于对日本社会、文化、商业习惯等都不熟悉，所以会有一种不安，建议可以选择如旧财阀系的三井不动产、三菱地所、住友不动产这些大公司，他们历史长、规模大，从这些顶级房地产公司购买新房，会让外国人感到安心。5.日本购买不动产有如下税费：①购入不动产时，要根据固定资产的交易价格一次性缴纳4%的交易税(自用住房较低，为3%)；②到政府部门登记备案要缴纳登记税(一次性)；③不动产交易时要缴纳印花税(一次性)；④遗产税和赠与税。除对配偶有些照顾、子女次之外，税率较高，最高达到55%(一次性)；⑤固定资产税(每年交)为市值的1.4%：⑥当出让不动产时，不满5年的，需缴纳的所得税和居民税分别为30%和9%，超过5年，则为15%和5%。保值升值，你想得美！希望买房保值或倒房赚钱，在日本很难实现。 答案二：如果是买房出租收租的话就跟签证有关系，但是本人不在日本也可以找管理公司打理，总的来说要注意以下几点：1.永住签证一般要10年以上的日本生活工作才会批。2.投资签证一般要有注册资本金。3。和日本人结婚。